Mehrfamilienhaus in 34369 Hofgeismar, Apothekenstr.

Mehrfamilienhaus, Baujahr: 1645, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 247m², Nutzfläche: 46m², Keller/teilunterkellert, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, eine Wohnung und zwei Appartements

Baujahr: 1645

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.
Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,–€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 – 20.00 Uhr und samstags von 10.00 – 16.00 Uhr unter …… erreichbar.
Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Zentrales Wohnerlebnis mit viel Potenzial im Schanzenviertel

# Objektbeschreibung
Helle Raumaufteilung, wunderschöne Wohnstraße in Sackgassenlage, einzigartige Lage im Szeneviertel Schanze, lebensfroher Stadtteil, renovierungsbedürftig, mit viel Potenzial, sofort verfügbar – das sind nur einige Highlights dieser außergewöhnlichen Perle.

Wunderschöne Altbauwohnung mit Stil. Schon beim Betreten dieser Oase nimmt den Besucher ein wohliges Raumklima gefangen, unterstrichen durch die hohen Decken vermischt mit den großen und hellen Fenstern. Alle vier Zimmer haben eine gute Größe und sind für jegliche Nutzung perfekt geeignet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird leer übergeben.

Das monatliche Hausgeld beträgt 133,00 EUR.

Ein zusätzlicher Anschluss an die Gaszentralheizung des Hauses ist gegen eine überschaubare Kostenbeteiligung möglich.

Sie suchen ein echtes Schmuckstück, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können? Willkommen Zuhause!

Der Energieausweis gibt einen Wert von 122,6 kWh/(m²a), Klasse: D, Bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Strom.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

ImmoSky Hamburg, Sinan Kalmis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil grenzt an Stellingen, Lokstedt, Hoheluft-West, Harvestehude und Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel sowie an Sternschanze und Altona-Nord im Bezirk Altona. Die rund 58.000 Einwohner des Stadtteils Eimsbüttel leben auf 3,2 Quadratkilometern, sodass er mit rund 18.000 Einwohnern pro Quadratkilometer der nach Hoheluft-West am zweitdichtesten besiedelte Stadtteil Hamburgs ist. Dennoch gilt Eimsbüttel aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün. Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt. So hat Eimsbüttel bereits viele Künstler hervorgebracht, ob in der Designbranche, in der Kunst, der Literatur oder in der Musik. Besonders für Aktivisten aus dem Bereich der Hip-Hop-Kultur hat sich hier eine lebendige Szene entwickelt. Da Eimsbüttel sehr nah am Stadtzentrum gelegen ist, gibt es kaum größere Hauptverkehrsadern. Am westlichen Rand des Stadtteils verläuft, parallel zum Stadtteil Altona-Nord, die Kieler Straße als Bundesstraße 4. Von dieser zweigt, erst in südöstlicher und später in nordöstlicher Richtung verlaufend, die Fruchtallee als Bundesstraße 5 ab.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 122135

Fuchs, Reh, Dachs & Co – Wiesen-, Himmel- und Parkblick

Wer Freude daran hat, sich vom Vogelkonzert wecken zu lassen, in der Dämmerung hautnah Fledermäuse auf dem Balkon zu erleben, von der Haustür aus lange Spaziergänge im Grünen zu machen, spektakuläre Himmel zu genießen, wem es nichts ausmacht, die Wohnung gelegentlich mit Spinnen und Käfern zu teilen, wer eine sehr ruhige, rücksichtsvolle Nachbarschaft schätzt und sich ebenso verhält, die oder der wird sich hier wohlfühlen!

Ich suche zum 1. Februar 2022 Nachmieter:innen für eine sonnendurchflutete Wohnung in Wittenau.
Ein naturnahes Refugium mit guter S-Bahn-, Bus- und Autobahnanbindung an die Stadt bzw. ins Umland.

S-Bahn, Penny, Netto, Bäcker, Apotheke in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
BIO-Läden, Edeka, Aldi, Drogerie, etc. 15 Minuten.

Neubau, Erstbezug Nov. 2017
Wohnfläche: 47,8 m2
Kaltmiete: ca 776,00
Warmmiete: ca 920,00€ – verbrauchsabhängig

Fußbodenheizung
Wannenbad
Laminat
Keller
Fahrradabstellraum

Für die ÜBERNAHME der

IKEA-Küche mit Markengeräten, Arbeitsplatte Küchenblock amerikanischer Nussbaum Vollholz (erst seit ca. 2 Jahren regelmäßig in Gebrauch) und:

geschenkt, wenn gewünscht:

5 Deckenlampen + 1 Spiegellampe
Maßplissees für einige Fenster
Doppel-Vorhangstange

möchte ich 1000€ haben (ca. 22 % des Neuwertes).

Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, bitte ich Sie, mir Folgendes mitzuteilen:

Name und Anschrift
Anzahl der einziehenden Personen
Angabe über monatliche Netto-Einkünfte (ca. das Dreifache der Warmmiete erwünscht 2700€ )
Telefonnummer
E-Mailadresse (für die Zusendung der Mieterselbstauskunft der Hausverwaltung)

Ich wünsche mir aussagekräftige Anfragen.

Da ich keine Daten sammeln möchte, bitte ich Sie, mir beim Erstkontakt noch keine Unterlagen zukommen zu lassen.
Am Tag der Besichtigung werde ich diese in Ihrem Beisein in Augenschein nehmen.

Bei ausreichenden Interessent: innen für einen Besichtigungstermin werde ich die Anzeige zunächst als RESERVIERT markieren, damit ich nicht von Anfragen überflutet werde.

Ich freue mich auf Ihre Antwort

“4-Zimmer-Neubau-DHH!” in Oldenburg – Ofenerdiek

# Objektbeschreibung
Es werden zwei Doppelhaushälften inkl. jeweiligem Carport mit Geräteraum in KfW55-Bauweise erstellt.

Das gesamte Grundstück muss noch geteilt und neu vermessen werden, deshalb können noch keine exakt genauen Angaben zu den jeweiligen Grundstücksgrößen gemacht werden. Die Ermittlung der tatsächlichen Grundstücksgröße hat im Nachhinein keinen Einfluss auf die jeweiligen Grundstückswerte, so dass die Grundstückspreise nach der Vermessung unverändert bleiben.

Selbstverständlich kann die Raumaufteilung der Häuser noch ganz nach Ihren Wünschen verändert werden. Je nach Aufwand kann dieses evtl. in Rechnung gestellt werden.

Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder eines baugleichen Hauses.

# Ausstattung
Etagenzahl 1

Balkon/Terrasse Terrasse und Garten

Anzahl Zimmer 4

Anzahl Schlafz. 3

Anzahl Badez. 1

Gäste-WC Ja

Hauswirtschaftsraum Ja

Heizung
Gasbrennwerttherme mit 2 Solarkollektoren
Fußbodenheizung im gesamten Haus

Fenster
Weiße Kunststoffenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrisch gesteuerte Aussenrolläden

Zimmertüren
Weiße Röhrenspantüren und weiße Zargen

Bodenbeläge
Noch wählbar, bis zu 25 € Brutto/m² Materialpreis

Parken
Carport mit Geräteraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

– kompletter Name
– komplette Anschrift
– E-Mail Adresse
– Telefon – und /oder Mobilnummer

Bitte bedenken Sie, dass dieses Exposé nur zu Ihrer Kurzinformation dient und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen kann.
Für weitergehende Informationen rufen Sie uns bitte einfach unter der Telefonnummer …… an oder senden Sie uns eine E-Mail! Gerne arrangieren wir auch einen Besichtigungstermin für Sie.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
http://www.voigt-immo.de

Wenn Sie als Interessent uns mit der Zusendung eines Exposés beauftragen, gehen wir davon aus, dass Sie damit einverstanden sind, dass Voigt Immobilien Ihre personenbezogenen Daten speichert, diese aber nicht an Dritte weitergibt oder zu Werbezwecken verwendet. Die personenbezogenen Daten dienen nur dem Zweck der rechtlichen Provisionsansprüche der Firma Voigt Immobilien, wenn es zu einer Vermittlung bzw. Kauf oder gewerblichen Vermietung durch Voigt Immobilien kommt.
Wir beziehen uns bezüglich des Rechtes der Löschung der Daten auf Artikel Nr. 17 DSGVO, Absatz 3.

Wenn Sie keine weiteren Angebote aus unserem Portfolio erhalten möchten, teilen Sie uns dieses bitte mit.

Anbieter-Objekt-ID: 6564

Reihenendhaus wird im Bieterverfahren angeboten. Mindestgebot: 399.000,00 €

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde zwischen 2008 und 2015 generalsaniert: neue Heizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Solaranlage, Giebelseite isoliert, Kaminofen erneuert, im EG neue Böden verlegt und das Haus neu verputzt. Ist voll unterkellert mit Sauna und Dusche. Garage und Stellplätze sind vorhanden. Gepflegter Garten.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Mindestgebot: 399.000 ,– €

Unser Kundenbetreuer informiert Sie gern weiter.
Rufen Sie an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.
Lassen Sie sich auch zu unserem Finanzierungsservice beraten. Es lohnt sich! Innerhalb kurzer Zeit erhalten Sie ihr individuelles Finanzierungs- bzw. Vergleichsangebot.

# Ausstattung
UG:
– Fernsehzimmer, Sauna, Dusche, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Waschküche

EG:
– Einladender Dielenbereich, Wohnzimmer, Esszimmer mit Holzofen, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC

OG:
– 3 helle Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken, Tageslicht

DG:
– großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Abstellraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Eingebettet in der reizvollen Landschaft Hohenlohes liegt Crailsheim im Nordosten der Urlaubsregion Neckar-Hohenlohe- Schwäbischer Wald. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist unsere Stadt bequem erreichbar. Neben einer Vielzahl von kleinen Handwerksbetrieben sind in 3 großen Gewerbebereichen Firmen wie Bosch, Procter & Gamble, Bürger und Zimmermanntoast ansässig. Crailsheim hat 14 Ortteile. Auch kulturell hat Crailsheim viel zu bieten. Die landschaftlich reizvolle Lage in Hohenlohe ist nennenswert, im Nordosten liegt die Urlaubsregion Neckar-Hohenlohe-Schwäbischer Wald.

# Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage http://www.hps-immobilien.de

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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 60002769

Eigentumswohnung in 39326 Hohenwarsleben

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoss links mit Keller, Nr. 16 des Aufteilungsplanes, in einem Mehrfamilienhaus (Haus Nr. 2) und PKW Einstellplatz Nr. 16. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, Bad, Schlafen, Wohnen, Küche und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m². Der Grundriss der Wohnung ist zufriedenstellend und als durchschnittlich zu klassifizieren. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ist nicht vorhanden. Der Ausstattungsstandard der Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Laminatfußboden aber auch mit der durchschnittlichen Ausstattung des Bades und der einfachen Türen als mittel zu bezeichnen. Der bauliche Zustand der Wohnung ist insgesamt als gut zu klassifizieren. Bauschäden oder -mängel waren während der Besichtigung nicht ersichtlich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leerstehend. Gebäudebeschreibung: Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 errichtet und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt befindet sich das Gemeinschaftseigentum in einem guten Unterhaltungszustand. Gravierende Baumängel und Bauschäden konnten während der Besichtigung nicht verzeichnet werden.
Gläubiger: PROXALTO Lebensversich., Tel.: …… , Zeich.: ……

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/9-k-31-20-haldensleben

Dein-ImmoCenter ist die führende digitale Platform für Zwangsversteigerungen in Deutschland. Dein-ImmoCenter legt einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit und die Qualität unsere Angebots. Damit Sie sich von unseren Services überzeugen können, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden Sie können innerhalb der ersten 7 Tage kündigen und müssen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot überzeugt sind und Kunde bleiben möchten, erhalten Sie für nur 11,99 € im Monat Zugriff auf alle unsere Services und Informationen zu allen Versteigerungen. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität auf http://www.dein-immocenter.de.

Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Fantastische Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, Meerblick, Klimaanlage und Gemeinschaftspool nur ca. 800 m vom Strand

Diese fantastischen Wohnungen verfügen über eine konstruierte Fläche von ca. 102 m² – 161 m² (verschiedene Modelle, Terrassen inklusive) mit

3 Schlafzimmern,
2 Badezimmern (1 en-suite),
1 Wohn-/Esszimmer mit
moderner Einbauküche und
1 Terrasse/Garten (ca. 13 m² – 70 m²).

Diese neue Wohnanlage besteht aus 76 Appartements mit 2 und 3 Schlafzimmern und jeweils 2 Bädern.

Die Anlage ist rundherum eingezäunt, um Ihre Privatsphäre zu gewährleisten, und verfügt über Designermöbel, Grünflächen mit Pflanzen und Bäumen, Fahrradabstellplätze, biomechanische Geräte, Spielplätze für Kinder und Aufzüge mit Zugang vom Untergeschoss zu den Gemeinschaftsbereichen der Anlage.

Die Wohnanlage wird nach aktuellen EU-Baurichtlinien für optimale Schall- und Wärmeisolation erbaut. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Sicherheitseingangstür, Einbauschränke, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, Heißwasserversorgung durch aerothermisches System, Klimaanlage, Einbauküche mit Elektrogeräten, Bäder mit Möblierung, Spiegel und Fußbodenheizung sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Repräsentatives Stadthaus in absoluter Top Innenstadtlage von SLS

Angeboten wird ein gepflegtes, repräsentatives und geräumiges Stadthaus mit schönen Erkern. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in den zentralen Flur, von welchem aus Sie ins helle Esszimmer, die geräumige Küche, ein Gäste-WC, sowie das ebenfalls helle Treppenhaus gelangen. Ein gemütliches Wohnzimmer komplettiert das EG.
Im ersten 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein ansprechendes Tageslichtbad. Eine weiterer Treppenaufgang führt ins 2. OG, wo sich neben einem weiteren Schlafzimmer noch zwei Räume, sowie ein Duschbad befinden.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Das Anwesen verfügt über einen größtenteils nicht einsehbaren Garten, sowie ein elektrisches Gartentor, welches die Zufahrt zur ebenfalls elektrisch zu öffnenden Garage ermöglicht. Das Haus ist durchgehend gepflegt worden und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung der Immobilie gehört eine teilüberdachte Terrasse und ein kleiner überdachter Balkon. Aktuell verfügt das Haus über eine Ölheizung. Der Gasanschluss der derzeit schon fürs Kochen genutzt wird, befindet sich bereits im Keller und stünde auch für eine spätere Umrüstung der Heizungsanlage parat. Ebenfalls im Keller befindet sich ein integrierter Wasserfilter, sowie ein separater Weinkeller.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

Zwangsversteigerung Garage in 31860 Emmerthal, Berliner Str.

Garage, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 0.267%, Nutzfläche: 15m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Baujahr: 1975

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.
Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,–€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 – 20.00 Uhr und samstags von 10.00 – 16.00 Uhr unter …… erreichbar.
Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Eigentum statt Miete!

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bestehend aus 8 Parteien. Sie erwartet eine großzügige, circa 91 m² große Wohnung mit vier Zimmern. Das Objekt liegt in mitten einer sehr gepflegten und stets sauberen Wohnanlage mit nettem Umfeld und direkter Nähe zu öffentlichen Fortbewegungsmitteln. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören 124 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Diele, über die Sie unter anderem das gemütliche Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Büro, das innenliegende Bad mit Dusche und WC, die funktionale Küche sowie das geräumige Wohnzimmer erreichen. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste WC. Zwei große Sonnenbalkone laden zum Verweilen ein. Ein Balkon befindet sich auf der Haupteingangsseite, der andere hinten raus Blick ins Grüne! Neben einem neuen Badezimmer wurden in den letzten Jahren auch bereits die Fenster erneuert. Die Kunststoff Fenster sind doppelt verglast, die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Der gut geschnittene Wohn – Essbereich besticht mit seinem tollen Parkettboden und einem wunderschönen Fernblick über die Dächer der Nachbarhäuser. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Nicht nur das Nominativ Helligkeit bringt es hier auf den Punkt. Natürlich gehören auch ein Kellerraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung mit zum Wohnungseigentum. Das Angebot beinhaltet zudem einen Stellplatz in der dazugehörigen Garage. Außerdem befindet sich die Anlage in den Händen einer zuverlässigen Hausverwaltung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich aktuell auf 389,00 EUR. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.241,76 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 18664 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.

Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: ……
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 95712

Schönes Reihenendhaus mit Garten – in zentraler Lage

Dieses Reihenhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich in ruhiger und trotzdem stadtnaher Lage in Groß-Gerau. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 214 m² (inkl. Garten und Garage), die Wohnfläche bietet auf ca. 117 m² ein gemütliches Wohnen. Dazu kommen noch etwa 45 m² Hobby- und Nutzfläche im Untergeschoss.

Ein besonderes Highlight ist der eingewachsene, blicksichere Garten, der
zur Süd- und Westseite des Hauses ausgerichtet ist. Er ist vollständig eingezäunt, sodass kleine Kinder sicher darin spielen können.

Die Aufteilung des Hauses sieht folgendermaßen aus:

Kellergeschoss
Wasch- und Trockenraum, ein Hobbyraum und ein zusätzlicher Kellerraum

Erdgeschoss
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse und zum Garten, Küche, Flur und Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man über eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kind oder Büro) sowie ein Badezimmer

Dachgeschoss:

Schönes großes Dachstudio mit großem Südfenster in Richtung Garten. Dieses kann man als Kinderzimmer oder Home-office nutzen.

Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz davor. Beheizt wird das Haus durch eine moderne neue Gastherme. Darüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.

Die Gas- und Stromversorgung sowie Internet-/ oder Telefonanschlüsse übernimmt der der Mieter selbst.

Ausstattung

Zur Ausstattung lässt sich folgendes sagen:

– Im ganzen Haus liegt eine moderne Fußbodenheizung
– Im Wohn-/Essbereich sorgt ein Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre
– praktische Fliesenböden findet man in Küche, im Eingangsbereich sowie im
Bad und WC
– warme Korkböden befinden sich im Obergeschoss in den Schlafräumen
– das Badezimmer verfügt über eine chice Eckbadewanne, Waschbecken und WC
– die Terrasse ist mit Terrakotta Fliesen neu belegt
– Elektrische Rollläden, einbruchssichere Haustür und Terrassentür
– Gegensprechanlage mit Kamera

– Eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für telefonische Rückfragen erreichen Sie uns bis 18.00 Uhr unter der 0170.8014525. Keine Makleranfragen bitte!

Lage

Das gepflegte Haus befindet sich in der gefragten Stadt Groß-Gerau.
Sie haben von diesem Standort aus eine sehr gute Verkehrsanbindung dank der Autobahn A67 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unter 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen.
Auch Darmstadt erreichen Sie in unter 20 Minuten mit dem Auto.
Das historische Rathaus und der Marktplatz mit den Gässchen und Restaurants ist fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 m entfernt. Den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt oder Darmstadt erreichen Sie zu Fuß in unter 5- 8 bzw. 15 Minuten.
In Groß-Gerau haben Sie eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte sowie Schulen.
Dreimal in Folge wurde die Kreisstadt Groß-Gerau mit dem Titel “Ausgezeichneter Wohnort für Fachkräfte” vergeben von der IHK Darmstadt Rhein Main Neckar ausgezeichnet.

Wohlfühlwohnung mit Terrasse und Garten Wegberg Busch

Vermietung nur an maximal 4 Personen Zum 01.03.2022 kann in die freundliche Terrassenwohnung, die im EG liegt, eingezogen werden. Das Objekt verfügt über drei hübsche Zimmer +Küche Diele Bad . Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können.
Objektbeschreibung:
Diese wunderbare Wohnung befindet sich in allerbester Lage, weil sie einerseits direkt am Waldrand und in unmittelbarer Nähe des Holtmühlensees (ca.600m) liegt. Andererseits sind wirklich alle Einkaufsmöglichkeiten (Wegberg City)ca. 500 m. entfernt. Es handelt sich dabei um ein 2-Familienhaus. Die Wohnung verfügt zudem über einen separaten Wohnungseingang.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer 40 qm großen neuen, hellen Granitterrasse ausgestattet.
Das Bad ist nach der Sanierung noch unbenutzt und verfügt über einen Blueperal Granitfußboden.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer Stichstraße.

Wegberg ist allgemein bekannt für seine schöne Umgebung mit viel Natur, vielen Mühlen und Gewässern.

Durch die günstige Anbindung an die A52 sind Sie in ca. 30 min. in Düsseldorf und in ca. 14 min in MG Neuwerk.
Sonstiges:
Die Wohnung ist im Idealfall auf eine Single oder 2-Personen Haushalt ausgelegt.

Die Nebenkosten betragen 200€ . Heizung ist darin enthalten.

Einwandfreie Schufa wird vorausgesetzt.

Bitte nur telefonisch melden unter ……

Vermietung Arzt-Praxis(als Büro-/Praxisräume) , Berlin-Mariendorf v. Privat

Das Gesamtobjekt besteht aus einem Straßengebäude mit 4 Vollgeschossen und Dachraumausbau inkl. Personenaufzug, der bis zum Kellergeschoss führt und die Tiefgarage erschließt .

Bei diesem Erdgeschoss Objekt handelt es sich um gepflegte Praxisräume, welche auch sehr gut als Büro genutzt werden können.

Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftsgebäudes.
Insgesamt umfasst die Einheit ca. 92,8 Quadratmeter und besteht aus 5 Räumen, Rezeption, 2 WC´s (Patient- und Personal WC).

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins soll die Anfrage über E- Mail (mit näheren Angaben: Namen, Telefon Nr.,Vorhaben usw.) erfolgen.

Aufgrund der erhöhten CORONA Sicherheitsmaßnahmen können z. Zt. nur Einzel- Besichtigungen durchgeführt werden, wobei Hygienemaßnahmen die AHA-Regeln (Abstand – Hygiene -FFP2 Maske usw.) zu befolgen sind.

Standort: D-12107 Berlin- Mariendorf
Kreuzung: Tauernallee/ Säntisstr.
Büro/Praxisfläche: 5 Räume, 92,8 m² ,Baujahr: 1996;
Verfügbar: ab sofort
Nebenkosten:€ 370,-

Die Räumlichkeiten sind für ein Büro/ Arztpraxis geeignet.

Es wird ein Mietvertrag mit längerer Laufzeit angestrebt.

Das Angebot ist privat.

Die Vermietung erfolgt Umsatzsteuerfrei.

Die Vermietung/ der Verkauf durch den Vermieter erfolgt gegenüber dem Mieter/ Käufer provisionsfrei. Bei Vermittlung durch Dritte (Makler) ist die Zahlung einer Provision oder irgendwelche sonstiger Aufwandersatz durch den Vermieter ausgeschlossen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Haus zur Miete

Eine tolle Immobilie direkt am Berliner Stadtrand in 15732 Schulzendorf erwartet Sie.

Wir vermieten unser umfangreich saniertes und renoviertes Einfamilienhaus mit traumhaftem, parkähnlichen Garten sowie einem schönen Außenpool mit einer Tiefe von 1,60m. Sie können hier sofort einziehen!

Vor dem Grundstück stehen 2 Parkplätze für Gäste zur Verfügung. Ihre eigenen Autos parken Sie gerne in der Garage und im Carport. Sie betreten das Grundstück durch den in diesem Jahr neu erstellen Zaun. Dieser ist 1.80m hoch und bietet einen perfekten Sichtschutz für den großen Vorgarten. Auf dem Weg zum Haus laufen Sie an einer tollen Natursitzecke unter einem wunderschönen Ahornbaum sowie an verschiedenen Obstbäumen vorbei.

Das Haus betreten Sie geschützt vor Wind und Wetter durch ein überdachten Eingangsbereich und gelangen in einen ausladenden Windfang mit 15 qm. Durch die Tür sind Sie im Flur des Hauses, hier gehen folgende Räume ab: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne, außerdem ein kleines, aber hochwertiges Gäste WC und final die Tür ins 32qm große Wohn- und Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker und Kamin. Mit dem Kamin ist es möglich das komplette Haus wohlig warm zu bekommen. Vom Esszimmer gelangen Sie in die Küche, welche nicht nur mit einem riesigen Fenster in den Garten beeindruckt sondern auch mit einer Glastür direkt auf die Sonnen-Terrasse und zum Pool in den Garten führt.

Vom Flur aus bringt Sie die hochwertig aufgearbeite Echtholz-Treppe ins OG. Dort wartet eine helle Galerie auf Sie, welche die Verbindung zu zwei außergewöhnlichen Schlafräumen ist. Im ersten Schlafzimmer erwartet Sie neben einem großen Einbauschrank auch ein Balkon mit Blick in Ihren traumhaften Garten. Das zweite Schlafzimmer toppt das Ganze aber nochmal, denn hier finden Sie nicht nur mehrere Einbauschränke und eine begehbare Kammer, hier warten 10 qm Balkon mit Blick auf den Pool und einen riesen Wallnussbaum auf Sie. Der Balkon wurde bewusst auf der einen Seite überdacht und auf der anderen ein freier Blick in den Himmel gelassen. Zusätzlich findet man im Keller einen kleinen Raum für alle Anschlüsse und den Heizungsraum, hier lassen sich die Waschmaschine und der Trockner anschließen.

Der Kellereingang ist mit einem schönen Wintergarten überdacht worden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Highlights

Großer Garten 820 qm
Top saniertes und renoviertes Haus
Pool 1,60m tief
2 Balkone 12qm
Voll unterkellert 80qm

3 Gartenhäuser
Sonnen-Terrasse direkt an der Küche 16qm
Carport+Garage

Lagebeschreibung
S-Bahn Eichwalde 1,5 km entfernt, alle 10 min in die City

Autobahnauffahrt Waltersdorf 5 Autominuten

Im Umkreis von 2 km mehrere Kita/Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Metro, Netto, Aldi, usw.)

Flughafen BER 15 Autominuten, durch die Nähe zum Flughafen ist eine gewisse Lärmbelastung gegeben.

Es sind nur 2 Schlafzimmer im OG vorhanden, somit ist das Haus für eine 4-köpfige Familie ungeeignet, ideal allerdings für eine Familie mit einem Kind.

Gepflegtes Reihenhaus in toller Lage von Neu Wulmstorf

# Objektbeschreibung
Dieses massive Mittelreihenhaus auf Eigenland mitten in zentraler Lage von Neu Wulmstorf, bietet eine ganze Menge Platz für Menschen, welche sich und ihren Traum der eigenen Immobilie verwirklichen möchten Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Webseite: http://www.ulrich-immobilien.eu oder rufen Sie uns gerne an ……

# Ausstattung
– Eigenland (KEINE Erbpacht!)
– Separate Garage auf eigenem Grundstück
Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Webseite: http://www.ulrich-immobilien.eu oder rufen Sie uns gerne an ……

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab Frühjahr 2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Courtage 3,49 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen vom Käufer. Verdient und fällig nach KV-Unterzeichnung. Es gelten die AGB des Exposees

Grundstücksfläche: ca. 134 m²
Nutzfläche: ca. 22,06 m²

# Lagebeschreibung
Neu Wulmstorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der direkten Nachbarschaft von Hamburg Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Webseite: http://www.ulrich-immobilien.eu oder rufen Sie uns gerne an ……

# Sonstiges
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,49 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: ……
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 479