Eine 2-Zimmer-Wohnung wie Sie im Buche steht! Die hochwertige Ausstattung und das zeitlose Badezimmer dieser Immobilie, kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem, gepflegten Anwesen von 2003. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und dem sehr großzügigen, optimal nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit verschiebbaren Glaselementen auch als Wintergarten fungiert, überzeugt diese Immobilie mit großen Fenstern und absolut ruhiger Lage. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft, so dass Ihren eigenen Vorstellungen einer Wohlfühlküche keine Grenzen gesetzt sind. Im Badezimmer mit Fenster befindet sich eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine. Weitere Nutzräume wie der Fahrradkeller, die Tiefgarage und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 390.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 410.000 Euro.
* ruhig gelegen
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* sehr hell
* Bad mit Wanne, WMA und Fenster
* großzügiger West-Balkon
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Fliesen in Küche, Bad und Flur
* TG – Einzelstellplatz
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradkeller
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 70,9 kWh/(m²*a)
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisDie Immobilie befindet sich an der Grenze von Bogenhausen zu Oberföhring in absolut ruhiger Lage. München-Oberföhring ist ein gewachsenes Stadtviertel. Eingebettet zwischen den Isarauen und dem Naherholungsgebiet am Feringasee bietet es seinen Bewohnern ein reichhaltiges Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie einen Spaziergang entlang der Isar oder eine Fahrradtour ins Grüne unternehmen. Der Bus-, sowie Straßenbahnanschluss (Buslinie 50 und N72, Tramlinien 16 und 17) sind nur wenige Meter entfernt. Weiterhin stehen Ihnen die S-Bahn (Flughafen-Linie S8) und die U-Bahn-Linie U4 am Arabellapark zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Cosimabad, mehrere Fitnessstudios, sowie Restaurants.
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