Zur Miete- Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen Heiligenhafens

*Weitere Informationen und Fotos zum Objekt erhalten Sie auf http://www.immobilien-fuxx.de.

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Baujahr: 1860
Heizungsart: Zentralheizung

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen kommt kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.

Erstbezug: Eigentumswohnung im Herzen der Schottener Altstadt (1.OG)

# Objektbeschreibung
In herrlicher Altstadtlage von Schotten fügt sich dieses moderne Wohnensemble authentisch in den historischen Stadtkern ein. Es überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Mit Blick auf die Liebfrauenkirche können Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.

Zum Verkauf steht eine hochwertige ca. 106 m² große Eigentumswohnungen im ersten Obergeschoss. Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem mit einem Aufzug oder auch zu Fuß über das offene Treppenhaus.

Sie werden empfangen durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche. Ein weiteres Gäste-WC darf natürlich nicht fehlen! Der großzügige Wohnbereich grenzt an die charmant abgetrennte und dennoch offene Küche mit Essplatz (ca. 56 m²). Ihren überdachten Balkon richten Sie sich nach Ihren Vorstellungen ein (ca. 8 m²). Zwei weitere, helle Zimmer bieten sich als Schlafzimmer oder Büro an (ca. 16 m² und 18,5 m²). In Ihrem Abstellraum (ca. 4 m²) befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Hier haben Sie auch Platz für Ihre Vorräte.

# Ausstattung
Alle Highlights im Überblick:

– moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
– Baujahr 2020
– Wohnfläche ca. 106 m²
– 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum
– Fußbodenheizung
– Kombibetrieb Gas (Erdgas E)/Wärmepumpe
– elektrische Rollläden
– Kunststofffenster mit 3fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
– Übererfüllung der Anforderungen der EnEv
– monolithische Bauweise
– hochwertige Ausstattung
– Erstbezug nach Fertigstellung
– direkte Altstadtlage
– Hausgeld ca. 318 € pro Monat, Instandhaltungsrücklagen werden erst ab 2026 gebildet
Ein Stellplatz im Freien kann für einen Aufpreis von 3.000 € erworben werden.

Die Wohnungen überzeugen durch einen klaren Schnitt, moderne Ausstattung und die einzigartige Lage in Schotten-Stadt.

Nutzen Sie unsere virtuelle Besichtigung oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Termin vor Ort, um sich von dem Ensemble zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Stadt Schotten

Im Herzen des Vogelsberges, im Naturpark Hoher Vogelsberg liegt Schotten. Die beiden höchsten Erhebungen des Vogelsberges, der Taufstein und der Hoherodskopf, liegen in unmittelbarer Nähe. Mit seinen vielen Ortsteilen Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Schotten, Sichenhausen und Wingershausen hat Schotten eine aktuelle Einwohnerzahl von ca. 10.102.

Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe sind vorhanden.
Es gibt eine Vielfalt an Freizeitangeboten, so lockt u.a ein weitläufiger Vogelpark mit seinen Tierarten und Attraktionen. Besonders hervorzuheben sind die Wintersportmöglichkeiten auf dem Hoherodskopf und Taufstein sowie zur warmen Jahreszeit die Sommerrodelbahn. Auch der nahe gelegene Niddastausee ist ein tolles Ausflugsziel in der Region.

Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind hier zu finden.
Schotten ist an der Bundesstraße B276 gelegen, die BAB A45 liegt etwa 30 min. entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 22.07.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 33859

geräumige und gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Herzen Schwalbachs

# Objektbeschreibung
Mit Blick über Schwalbach präsentiert sich die Wohnung im 5.OG eines Mehrfamilienhochhauses.

** Die Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht inbegriffen **

# Ausstattung
CAPERA – einziehen und wohnfühlen! Die Wohnung ist mit einem Vinylboden ausgestattet und die Wände sind weiß gestrichen. Die praktisch gelegenen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Gesamtfläche: ca. 88 m²

# Lagebeschreibung
Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus und ist ca. 12 km von Frankfurt am Main entfernt. Hier leben und arbeiten 25.000 Menschen. Die Stadt in ruhiger Lage im Vortaunus verfügt über beste Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung liegt direkt in der Stadtmitte am Marktplatz umgeben von Rathaus, Bürgerhaus, Stadtbücherei, S-Bahnhof und diversen Geschäften. Ganz in der Nähe liegt auch der Europapark, welcher zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. An heißen Sommertagen sorgt das nahgelegene Naturbad für Erfrischung.

Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Commerzbank und Sparkasse sind schnell zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe warten Bars und Restaurants auf Ihren Besuch. Die S-Bahnstation Schwalbach (Taunus) Limes ist 2 Gehminuten entfernt. Von dort aus sind Sie in 20 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof.

# Sonstiges
Sie haben Fragen, welche ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und zu beantworten, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Sie haben den Eindruck, dass diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden könnte?
Versenden Sie eine Anfrage per Mail und wir vereinbaren gerne ein Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 08.08.2013
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ……

Ihre Traumwohnung im Herzen von Losheim – Neubau, provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Es entstehen zwei separate Mehrfamilienhäuser im KfW-55-Standard mit 6 und 8 Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen sind aufgeteilt in 2, 3 oder 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 58 bis 140 m². Die genaue Aufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissplänen entnehmen.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Balkon oder eine Dachterrasse und ein Abstellraum, zu einigen ein Gäste-WC bzw. Gäste-Bad.
Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss zu jeder Wohnung eine separate Abstellmöglichkeit.
Ein Fahrstuhl führt vom Untergeschoss in alle Etagen.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, die Ausstattung erfolgt laut Baubeschreibung. Entgegen der Baubeschreibung ausgeführte Arbeiten werden gegen Mehrpreis ausgeführt.

Weiterhin stehen Garagen und Tiefgaragen-Stellplätze für 22.000 Euro und Außenstellplätze für 5.000 Euro bzw.8.000 Euro (Doppelstellplätze) zur Verfügung.

Der Verkauf ist provisionsfrei.

Bei Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.
Info-Line: ……

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wohnung behilflich.

# Ausstattung
Haus 1

Erdgeschoss

Wohnung 1 –
Wohnung 2 – reserviert
Wohnung 3 – reserviert

1. Obergeschoss

Wohnung 4 – reserviert
Wohnung 5 – reserviert
Wohnung 6 – reserviert

Haus 2 (Datum Fertigstellung noch in Klärung)

Erdgeschoss

Wohnung 7 – reserviert
Wohnung 8 – reserviert
Wohnung 9

1. Obergeschoss

Wohnung 10 – reserviert
Wohnung 11 – reserviert
Wohnung 12 – reserviert

Penthaus

Wohnung 13 – reserviert
Wohnung 14 – reserviert

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Losheim ist eine Gemeinde im nördlichen Saarland mit knapp 16.000 Einwohnern und gehört zu einer der sieben Gemeinden des “grünen” Landkreises Merzig-Wadern. Über die Grenzen hinaus bekannt ist der Losheimer Stausee mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und einem großen Gastronomieangebot.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, etc.

Über die Bundesstraße 268 und weitere Landstraßen besteht eine gute Verbindung in das regionale Umland. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz wird durch die Anschlüsse Merzig an die A8 bzw. Tholey/ Hasborn an die A1 gesichert.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich – Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2021-CG-0264-8

Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1930 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus. Es ist komplett unterkellert. Das Objekt ist auf einer Grundstücksgröße von ca. 165 m² in zwei Gewerbe- und drei Wohneinheiten unterschiedlicher Größe gegliedert.

Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, welche derzeit beide vermietet sind. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links ist von einem Dienstleister angemietet, welcher ebenfalls Mieter des dritten Obergeschosses ist. Im Erdgeschoss rechts befindet sich ein Mobilcom Geschäft.

Der Zugang zum Obergeschoss wird über eine Holztreppe im Treppenhaus gewährt. Die Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich im Leerstand.

In der Wohneinheit im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein WC. Diese Einheit ist seinerzeit als Büro genutzt worden. Das zweite und dritte Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss links (insgesamt ca. 23,37 m²):

ca. 13,62 m² Laden
ca. 05,12 m² Nebenraum
ca. 02,06 m² Durchgang
ca. 02,57 m² WC

Erdgeschoss rechts (insgesamt ca. 32,79 m²):

ca. 32,79 m² Laden

1. Obergeschoss (insgesamt ca. 66,04 m²):

ca. 10,68 m² Flur
ca. 09,94 m² Küche
ca. 11,78 m² Schlafzimmer
ca. 02,34 m² WC
ca. 13,29 m² Wohnen 1
ca. 18,01 m² Wohnen 2

2. Obergeschoss (insgesamt ca.64,13 m²):

ca. 17,00 m² Wohnzimmer
ca. 09,40 m² Küche
ca. 12,10 m² Schlafzimmer
ca. 08,03 m² Flur
ca. 05,10 m² Badezimmer
ca. 12,50 m² Arbeitszimmer

3. Obergeschoss (insgesamt ca. 71,53 m²):

ca. 17,73 m² Schlafzimmer
ca. 06,86 m² Flur
ca. 02,03m² WC
ca. 06,66 m² Bad
ca. 14,56 m² Kinderzimmer
ca. 10,36 m² Küche
ca. 13,33 m² Wohnzimmer

zzgl. Keller

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: ab Kaufpreiszahlung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 684,76 €

Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 165 m²
Kellerfläche: ca. 74,69 m²
Vermietbare Fläche: ca. 257,86 m²
Nutzfläche: ca. 98,26 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt mitten im Kern des Stadtzentrums von Schwerin, ca. 50 m vom Marktplatz entfernt. Somit bieten sich viele Vorteile in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Oper- und Theaterbesuche sowie gemütliche Abende in den unterschiedlichsten kulturhistorischen gastronomischen Einrichtungen der Innenstadt, welche alle fußläufig erreicht werden können.

Sonstiges:
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: ……
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MM6417-21

150 qm Maisonette Wohnung im Herzen von Homberg

In Ihre neue, mit viel Liebe zum Detail gestaltete individuelle 4,5 Maisonette-Wohnung, kommen Sie über das gepflegte Treppenhaus in die sehr besonderen Räume im 2. Obergeschoss.

Hell und freundlich empfängt Sie der Mittelpunkt Ihres neuen Heims mit dem Wohnzimmer, welches durch seine Geräumigkeit sehr flexibel eingerichtet werden kann und einen wundervollen Blick auf den Marktplatz bietet.

In liebevoller Kleinarbeit wurden die Original-Fachwerkbalken aufgearbeitet und trennen optisch das Wohnzimmer von dem Esszimmer und die offen gestaltete Küche.

Hier wurde alles genau nach Maß optimal an den Raum angepasst, die Einbaugeräte sind im Mietpreis inbegriffen.

Sehr wohnfreundlich werden Sie weiter geführt zum Schlaf-oder Kinderzimmer, welches über zwei begehbare Kleiderschränke verfügt. Der kleine angrenzende Balkon bietet einen schönen Fernblick über Homberg.

Im Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet ist genügend Platz für Ihre Waschmaschine vorhanden. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine Wendeltreppe erreichen sie den unteren Bereich der Wohnung. Von hier sind die beiden unteren Wohn- oder Schlafräume zu erreichen. Eines der Zimmer verfügt über eine sehr großzügige Dachterrasse. Die Teppichböden werden noch vor Einzug erneuert.

Eine sehr Garage kann für 31€ dazu gemietet werden.

WOHNUNG-FRANKREICH Penthouse Wohnung mit fantastischer Aussicht im Herzen von Saargemünd

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Penthouse -Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Saargemünd.

Die 200 qm große Wohnung verfügt über zwei Eingänge und kann somit zum Beispiel auch in Wohn- und Arbeitsbereich abgetrennt werden. So lassen sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren. Das Haus verfügt über einen Aufzug

Aufteilung: Großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Fernblick, Küche mit Ausgang zum zweiten Balkon, ein weiteren Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Arbeitszimmer und ein Waschraum.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum und eine Garage.

Ausstattung:
– Einbauküche
– 2 Balkone
– Personenaufzug
– Garage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5% inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lagebeschreibung:
Saargemünd ist eine französische Stadt mit 20.820 Einwohnern im Département Moselle in der französischen Region Grand Est. Die Stadt ist Sitz der Unterpräfektur sowie Hauptort des Kantons Sarreguemines. Die Einwohner nennen sich Sarregueminois.
(Quelle: Wikipedia)

Sonstiges:
CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld Nom de lentreprise und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld Recherche klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt CCI Metz. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.

CGI Info:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 274

2 Zimmerwohnung im Herzen von Barmbek, Gelegenheit von privat

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie mit einem phantastischen Blick hin zum Stadtpark handelt es sich um eine Wohnung in der fünften Etage, im neuen Herzen von Barmbek, die ab sofort zum Verkauf steht.
In den zwei gemütlichen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Über einen privaten Fahrstuhl (mit Schlüssel, erreichbar über einen Gang zum Nachbargebäude) gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1964 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung, da das Gebäude gerade komplett neu Energetisch saniert wurde.
Das monatliche Hausgeld beträgt 184,84€ zzgl. Heizkosten. Praktischerweise gibt es auch einen Speicherraum gleich neben der Wohnungstüre. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden.

Ausstattung:
Fahrstuhl, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Das Haus (Massivbauweise) wurde 2020 komplett nach neuesten Wärmestandards saniert mit neuen Wärme-Glasfenstern und neuem Dach. Wohn- und Schlafzimmer sind frisch gestrichen und haben ein neuwertiges Laminat.
Unsere studentischen Mieter haben sich in Küche und Bad immer sehr wohl gefühlt, aber beide Räume sind jetzt etwas in die Jahre gekommen und eigentlich renovierungsbedürftig obwohl Herd und Warmwasserversorgung relativ neu ist. Die Abstellkammer im Dachboden : Ca. 6 m², sehr praktisch, für Staubsauger, Vorräte, Putzmittel und Co. Direkt um die Ecke im 5.OG und dann braucht man nicht dauernd in den Keller. Es gibt exklusiv einen Fahrstuhl mit eigenem Schlüssel
nur für das oberste Stockwerk.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Lagebeschreibung:
Das Objekt finden Sie in sehr lebendiger Gegend 3 Minuten vom Bahnhof Barmbek. Gleich 2 Häuser weiter quasi sind viele Buslinien und die U-Bahnlinie U3 vorhanden sowie S-Bahn Nr. 1 Airport. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Außerdem gibt es den Stadtpark sehr Nahe, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und zwei Buchhandlungen und sehr viele weitere Geschäfte und Banken. Ein Traum für Menschen die sehr zentral wohnen wollen und kurze Wege lieben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 206698

//Brunnenhof Beuren //2-Zimmer-Wohnung im Herzen Beurens //Balkon //Küche //Eiche-Dielen

Objektbeschreibung:
Ein besonderer Ort im Herzen von Beuren

Das Gebäude Hauptstraße 2 wurde im Jahr 1922 als Wohnhaus mit landwirtschaftlichem Scheunenteil gebaut.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde das Gebäude umgenutzt und es entstanden vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Kleinigkeiten sind es, die Perfektion ausmachen, aber Perfektion ist alles andere als eine Kleinigkeit. (Sir Frederick Henry Royce)

Mietpreisübersicht:

Wohnung 2 (mit hochwertiger Einbauküche): 850 €
Stellplatz: 50 €

Gesamt: 900 €

Betriebskostenvorauszahlung: 200 €

Kaution: 2.000 €

Der Vermieter wünscht sich u.a. für das Mietverhältnis:
– max. 2 Personen
– Nichtraucher
– geregeltes Einkommen und gute Bonität
– mindestens mittelfristige Mietperspektive (Mietdauer mind. 2 Jahre)

Kleinigkeiten sind es, die Perfektion ausmachen, aber Perfektion ist alles andere als eine Kleinigkeit. (Sir Frederick Henry Royce)

Bis ins kleinste Detail wird bei der Innenausstattung auf bewährte Formsprache, authentischen Charakter und perfekte Ausführung geachtet. Vom ästhetisch ausgereiften Türdrücker, dem beständigen Eichenholzdielenboden mit Fußbodenheizung über die modern inspirierte Armatur bis zur edlen Feinsteinzeugfliese hat jedes Stück seine eigene Geschichte, mit der es die Wohnungen bereichert.

Wohnung 2

Sie erreichen die Eingangsebene der 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss über das neu angebaute Treppenhaus.
Die Wohnung hat ca. 77 m² Wohn(fühl)fläche. Mit einer durchdachten Planung wurde hier ein Raum geschaffen, den Sie auch dauerhaft Ihr neues Zuhause nennen dürfen. Es erwartet Sie eine Klaviatur von Wohngenüssen. Für die kalte Jahreszeit wird der mit geölten Eichenholzdielen belegte Boden mit einer mehrfach zonierten Fußbodenheizung temperiert. In der Wohnung angekommen befindet sich auf der linken Seite die Garderobe, auf der rechten der Abstellraum (mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss) sowie das Duschbad (bodengleiche Dusche) und Toilette. Zeitlos puristisches Feinsteinzeug (großformatig) wurde für den Boden- und partiell für den Wandbelag gewählt. In der umfangreich ausgestatteten Einbauküche lassen sich weit mehr als Fertiggerichte zubereiten. Öffnen Sie in der warmen Jahreszeit die Balkontüren und machen Sie Ihr Wohnzimmer zu Ihrer privaten Promenade. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick auf Beurens Ortsmitte, den Brunnen und die Burg Hohenneuffen.

Sie möchten gerne mehr über Ihr neues Zuhause erfahren?

Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular. Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir rufen Sie dann gerne zurück.

Ausstattung:
Die Wohnung weiß mit einer vielfältigen und repräsentativen Ausstattung zu überzeugen:

– Energetische Sanierung zum KfW Effizienzhaus 100
– Balkon
– Fußbodenheizung
– Eichenholzboden
– großformatige Feinsteinzeugböden
– Dusche
– Einbauküche (Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination etc.)
uvm.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Beuren ein Ort der Entschleunigung eine Quelle für Körper und Seele

Einwohnerzahl (2015): 3549 Prognose Zukunftsatlas Ranking (LK Esslingen, 2016): 22 von 402

Die Gemeinde Beuren ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und ein staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb. Die Panorama Therme, die von den natürlichen Heilquellen Beurens gespeist wird, zählt zu den schönsten Thermalbädern Süddeutschlands. Zu Wanderungen und Ausflügen laden der Hausberg Hohenneuffen und die Burg Hohenneuffen ein.

Beuren bietet eine hohe Lebensqualität und garantiert Entschleunigung fernab städtischer Hektik. Dennoch sind die umliegenden größeren Städte schnell erreichbar:

nach Nürtingen: ca. 11 Fahrminuten (9 km)
nach Kirchheim/Teck: ca. 15 Fahrminuten (12 km)
nach Metzingen: ca. 15 Fahrminuten (12 km)
zum Flughafen Stuttgart: ca. 23 Fahrminuten (30 km)
in die Landeshauptstadt Stuttgart: ca. 35 Fahrminuten (44 km)

Sonstiges:
Die Angaben erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an die Denk Mal Makler GmbH & Co. KG erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Denk Mal Makler GmbH & Co. KG nicht übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: ……
Baujahr: 1922
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ……

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz im Herzen von Ankum

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in guter zentraler Wohnlage mitten im Herzen von Ankum.

Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 innenliegendes Badezimmer (ohne Fenster)
1 Abstellraum

1 Kellerraum

Für das Parken des Autos steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnung ist modern ausgestattet.

In den Räumen wurden Fliesen und Laminat verlegt.

Im innenliegenden Badezimmer wurde eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken eingebaut. Zur Badewanne gehört eine Duschabtrennung.

Fernsehen können Sie über einen Kabelanschluss.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus ist sehr zentral in Ankum gelegen. In dem Objekt befinden sich zwei Geschäftslokale und vier Wohnungen.

Aufgrund der günstigen Lage Ankums mit hohem Erholungswert im Naturpark “Nörderlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge”, außerdem durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen aus.

Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks “Nördlicher Teutoburger Wald – Wiehengebirge” und ist ein beliebter Erholungsort.

Sonstiges:
Die Wohnung kann ab sofort, aber spätestens ab 01.10.2021 angemietet werden.

Für die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizkosten wird ein Abschlag von 155,00 € berechnet. Strom rechnet der Mieter mit den Versorgern selbst ab.

An den Vermieter sind 2 Monatsmieten Kaution in Höhe von 730,00 EUR zu zahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen zurückmelden. Hinterlassen Sie uns auch bitte Ihre Rufnummer.

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:

http://www.wekagmbh.de
http://www.immobilien-ankum.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Gültig bis: ……
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ……

Wohnen und Leben im Herzen von Rheine 1-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Objektbeschreibung:
Wohnen und Leben im Herzen von Rheine!

Im Stadtzentrum von Rheine entstehen diese vier neuen Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt zwei Gewerbe- und dreizehn Wohneinheiten. Die sehr gute Lage, der Charme der unter Denkmalschutz stehenden Fassade an einem der Häuser, die durchdachten Grundrisse sowie die energieeffiziente Gebäudetechnik (Erdwärmepumpe kombiniert mit Spitzenlast Gasbrennwertanlage) lassen keine Wünsche offen.

Exklusiv dürfen wir Ihnen diese ca. 41 m² große Wohnung im Erdgeschoss anbieten. Die 1-Zimmer Wohnung bietet Ihnen:
einen offen gestalteten Wohn-/ Koch-/ Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer.
Zudem haben Sie eine zusätzliche Abstellmöglichkeit in einem separaten Abstellraum im Erdgeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns!

Ausstattung:
– insgesamt zwei Gewerbeeinheiten und dreizehn Wohnungen
– Personenaufzug zwischen Haus 2 und 3
– separater Abstellraum für jede Wohnung
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Sole-Wasser Wärmepumpe kombiniert (Erdwärme) mit Spitzenlast Brennwertkessel (Erdgas)
– es wird eine Mietbindung von 3 Jahren vereinbart
– E-Bike Ladestationen im Allgemeinen Flur

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Hinweis zur Kaution: 960,00 € – 2 Monatsmieten

Lagebeschreibung:
Wohnen am Marktplatz, dem Zentrum von Rheine

Auf dem historischen Marktplatz und in der belebten Innenstadt können Sie nicht nur wunderbar shoppen, wie z.B. in der neuen Ems Galerie, sondern auch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants das Leben genießen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstredend!

Sonstiges:
Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über http://www.vrst.immo

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 33.34 kWh(m²*a)
Gültig bis: ……
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12147

Altersgerechtes Wohnhaus mit Garten im Herzen von Salzwedel

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 2008 kernsaniert und ist hochwertig seniorengerecht ausgestattet. Es existieren keine Stufen, bodengleiche Dusche, ein Fahrstuhl und elektrische Jalousien. Weiterhin wird durch die Gasheizung die Fußbodenheizung im gesamten Haus betrieben. Dies gilt auch für den schönen Wintergarten, welcher 3 Ausgänge zum Garten und Hof besitzt.

Im Obergeschoss befinden sich ein zweites WC, 2 Schlafzimmer und ein 31m² Hobbyraum oder Wohnzimmer zur freien Verfügung.

Lage

Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: http://www.salzwedel.de

Das Haus befindet sich in äußerst zentraler und dennoch ruhiger Lage im Stadtkern von Salzwedel. Das Objekt hat sowohl eine Werkstatt als auch eine Garage mit elektrischem Antrieb und auch vor dem Haus besteht eine Parkmöglichkeit am Grundstück. Die Terrasse und Wintergartenbefinden sich in Südausrichtung.

Bezugsfreie helle 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin – Nahe Hauptbahnhof

Ausstattung:
Die helle 1-Zimmer-Singlewohnung mit etwa 39 Quadratmeter liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen, welche bequem mit einem Aufzug erreicht werden. Das Wohnhaus wurde 1958 erbaut und verfügt über fünf Aufgänge mit insgesamt 136 Wohnungen.

Zur Wohnung gehört ein großes Zimmer mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung ist durch große Fensterflächen sehr hell. Weiterhin steht eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Abstellnische zur Verfügung.

Ein gut geschnittenes Kellerabteil und eine Waschküche ergänzen das Angebot. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld liegt bei nur 148,00 Euro.

Ausgerichtet an den eigenen Wünschen besteht hauptsächlich im Bad und in der Küche Renovierungsbedarf. Die Holzfenster sowie die Elektrik könnten ebenfalls modernisiert werden.

Die Wohnung steht nach Kaufpreiszahlung sofort zur Verfügung. Lassen Sie sich die Chance, eine Leerwohnung in so begehrter Innenstadtlage zu erwerben, nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.956,79 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die bezugsfreie 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick liegt verkehrsgünstig in Berlin-Moabit.

Sie ist daher ideal für Berufspendler oder Studenten geeignet. Die Lage vereint perfekt flexible Mobilität mit einer hervorragenden Infrastruktur und großem Freizeitfaktor. Kurze Fußwege ermöglichen die Nutzung vieler Parkanlagen oder des optimalen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Restaurantangebots.

Der Berliner Hauptbahnhof mit seinen vielfältigen Verkehrsverbindungen in allen Richtungen ist nur circa 12 Gehminuten oder drei Bushaltestellen entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Schritten.

Hervorzuheben ist die Nähe zur Technischen Universität, welche mit dem Bus 245 in ca. 13 Minuten oder dem Rad in ca. 10 Minuten erreicht wird. Zum Flughafen BER fahren Sie vom Hauptbahnhof nur etwa 30 Minuten mit der Regionalbahn.

Schnelles Einkaufen für den täglichen Bedarf ermöglicht ein nur knapp 4 Gehminuten entfernter Supermarkt. Unter anderem befinden sich rund um den Hauptbahnhof Aldi und Rewe sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, auch des nicht alltäglichen Bedarfs.

Zur unmittelbaren Naherholung lädt direkt hinter dem Haus ein Park ein. Der nur ca. 10 Gehminuten entfernte Uferweg an der Spree oder der Große Tiergarten laden zum Spazieren, Fahrradfahren u.v.m. ein. Zahlreiche Fitnessstudios, Biergärten, Kleinkunstbühnen und Museen ergänzen das hervorragende Freizeitangebot.

Anbindung ÖPNV:
Busse | Alt-Moabit (ca. 3 Gehminuten)
S-Bahn | Bellevue (ca. 10 Gehminuten)
S- und Regionalbahnhof | Berlin Hauptbahnhof (ca. 12 Gehminuten)

Sonstiges:

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 96.76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.04.2018
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FTLPD43T

Rentable 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Riesa

Objektbeschreibung:
Das 3-Zimmer-Eigentum befindet sich in einem gepflegten Anwesen mit ca. 60 Wohneinheiten. Im grünen Innenhof, können kleine Gartenparzellen zur Bepflanzung gepachtet werden. Ebenfalls lädt dieser für Kinder zum Spielen, abseits der Straße, ein. Ein großer Wäscheboden im Haus, steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen optimalen Schnitt mit großzügigen Räumen. Alle Zimmer sind über den Flur aus begehbar und mit Laminatboden oder Fließen ausgestattet. Die geräumige Küche, lädt zum ausgiebigen Kochen und gemütlichen Beisammensitzen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnug gehört ein eigenes Kellerabteil.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die große Kreisstadt Riesa liegt im Landkreis Meißen in Sachsen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, lassem sich sowohl das Zentrum, als auch die umliegenden Orte, schnell und einfach per Bus oder Bahn erreichen. Im nahen Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote.

Sonstiges:
Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unsere Postbank Sonderkonditionen. Fragen Sie hierzu einfach an und überzeugen Sie sich von den guten Konditionen!

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 133,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.12.2018
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: ……

SeniorenWohnen – Wohnen im Herzen der Innenstadt

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
SeniorenWohnen – Wohnen im Herzen der Innenstadt
Lagebeschreibung:
Begegnungsstätte im Wohngebiet, Einkauf, Ärzte, Apotheken in der Nähe, gepflegtes Wohnumfeld, Kino in der Nähe, Kita im Wohngebiet, Kultur und Restaurants, Stadtpark- und Seenähe, ruhige Wohnlage, Schule im Wohngebiet, sehr gute Infrastruktur
Objektbeschreibung:
Seniorenfreundlich Wohnen in der Innensadt; Einkauf, Kultur, Ärzte,
Apotheken – alles auf kurzen Wegen erreichbar
Seniorenfreundlich Wohnen in der Innenstadt, Einkauf, Kultur, Ärzte, Apotheken – alles auf kurzen Wegen erreichbar Begegnungsstätten in 5 Minuten erreichbar
Ausstattung:
– Zusätzliche Merkmale: Bad mit Fenster, Küche mit Fenster
Daten:
Warmmiete: 610,00 €
Nettokaltmiete: 408,00 €
Kaltmiete: 408,00 €
Nebenkosten: 202,00 €
Heizkosten: 107,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.224,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 58m²
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 105.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: 01.05.2017
Anbieter-Objekt-ID: 46700.31081.018