Eigentumswohnung in 81925 München

Eine 2-Zimmer-Wohnung wie Sie im Buche steht! Die hochwertige Ausstattung und das zeitlose Badezimmer dieser Immobilie, kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem, gepflegten Anwesen von 2003. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und dem sehr großzügigen, optimal nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit verschiebbaren Glaselementen auch als Wintergarten fungiert, überzeugt diese Immobilie mit großen Fenstern und absolut ruhiger Lage. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft, so dass Ihren eigenen Vorstellungen einer Wohlfühlküche keine Grenzen gesetzt sind. Im Badezimmer mit Fenster befindet sich eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine. Weitere Nutzräume wie der Fahrradkeller, die Tiefgarage und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 390.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 410.000 Euro.

* ruhig gelegen
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* sehr hell
* Bad mit Wanne, WMA und Fenster
* großzügiger West-Balkon
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Fliesen in Küche, Bad und Flur
* TG – Einzelstellplatz
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradkeller

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 70,9 kWh/(m²*a)

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisDie Immobilie befindet sich an der Grenze von Bogenhausen zu Oberföhring in absolut ruhiger Lage. München-Oberföhring ist ein gewachsenes Stadtviertel. Eingebettet zwischen den Isarauen und dem Naherholungsgebiet am Feringasee bietet es seinen Bewohnern ein reichhaltiges Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie einen Spaziergang entlang der Isar oder eine Fahrradtour ins Grüne unternehmen. Der Bus-, sowie Straßenbahnanschluss (Buslinie 50 und N72, Tramlinien 16 und 17) sind nur wenige Meter entfernt. Weiterhin stehen Ihnen die S-Bahn (Flughafen-Linie S8) und die U-Bahn-Linie U4 am Arabellapark zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Cosimabad, mehrere Fitnessstudios, sowie Restaurants.

72.195.34.59:44931

Charmante Etagenwohnung als Kapitalanlage in begehrter Wohnlage – Milbertshofen

# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Etagenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1972, im begehrten Stadtteil Milbertshofen. Die vier Zimmer der Wohnung erstrecken sich auf beachtliche ca. 100 m² und überzeugen durch einen idealen Grundriss.

Dank der großzügigen Fensterfronten erstrahlen die Räumlichkeiten in einem besonders hellen und angenehmen Licht. Das Parkett schafft in Kombination mit hochwertigen Fliesen ein zeitloses sowie gemütliches Wohlfühlambiente. Darüber hinaus besitzt die Wohnung drei separate Balkone in Nordost-Ausrichtung und eine ca. 5 m² große Loggia in Südwest-Ausrichtung, mit Blick auf den Olympia-Turm.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der weitläufige Eingangsbereich, von welchem Sie in die vier Räume sowie in das Badezimmer gelangen.

Rechterhand erreichen Sie das ca. 26 m² große Schlafzimmer mit einem integrierten und begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen genug Platz für Ihre Garderobe bietet. Die raumbreite Fensterfront versorgt das Schlafzimmer ganztägig mit ausreichend Tageslicht und ermöglicht Ihnen den Zugang zu der Loggia in Südwest-Ausrichtung.

Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Herzstück der Wohnung, der ca. 20 m² große Wohnbereich. Dieser überzeugt mit einer ca. 2,50 m breiten Fensterfront, von der Sie direkt auf den dazugehörigen Balkon gelangen. Als Highlight erwartet Sie hier zudem eine Wandöffnung mit Blick in die Wohnküche, welcher den Stellenwert erahnen lässt, den hier Gastfreundschaft und Großzügigkeit einnehmen.

Die geräumige und stilvolle Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Sitzmöglichkeiten und lädt somit zum Verweilen mit der ganzen Familie ein. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen, rot-weißen Hochglanz-Fronten versehen und lässt vollausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Waschmaschine und Mikrowelle, keine Wünsche offen. Außerdem findet sich hier ein weiterer Balkon, mit welchem schöne Grillabende garantiert sind.

Der Wohnküche anliegend, befindet sich linkerhand über den Flur erreichbar, das nördlichste gelegene Zimmer der Wohnung. Mit ca. 20 m² erweist sich dieser Raum ideal für ein Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Wie jedes der vier Zimmer, besitzt auch dieser Raum einen eigenen separaten Balkon, der für viel Lichtzufuhr sorgt.

Das modern gestaltete und türhoch-geflieste Badezimmer ist ebenso direkt von der Diele aus zu begehen. Dort befindet sich neben einer einladenden Badewanne mit Rainshower-Funktion, ein edles Waschbecken mit einem Unterschrank in weiß-matt.

Ein Hauswirtschaftsraum, welchen Sie unmittelbar neben Ihrer Eingangstüre vorfinden, bietet Ihnen zudem weiteren Platz für Staumöglichkeiten und komplettiert das Wohnungsangebot.

# Ausstattung
– großzügige Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten
– stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Rainshower-Funktion
– begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
– hochwertiger Fliesenboden in Bad, Küche und Flur
– gepflegter Parkettboden
– einladende Loggia mit Südwest-Ausrichtung
– drei Balkone in Nordost-Ausrichtung

– zusätzlicher Wirtschaftsraum/Abstellraum optional zur Miete

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,785 %

Vermietbare Fläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 107 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Milbertshofen verbindet eine familienfreundliche Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. In Milbertshofen wurde das Zusammenspiel von Industrie, Gewerbe und Wohnen schon immer stark miteinander verknüpft. Erst mit dem Bau des Olympiageländes erhielt Milbertshofen den Erholungswert, für welchen es heute bekannt ist.

Der Olympiapark zählt zu den beliebtesten und beeindruckendsten Orten in München. Ursprünglich wurde das Gelände für die Olympischen Spiele im Jahre 1972 erbaut und beinhaltet bis heute einige der wichtigsten Bauwerke der Landeshauptstadt München. Hierzu zählen das Olympiastadion, der Olympiaturm, sowie die Olympiahalle.
Das über 40 Jahre alte Olympiastadion besticht bis heute mit seiner stehts zeitgemäßen Architektur und der beeindruckenden Zeltdachkonstruktion. Der Olympiaturm hingegen bietet als höchstes Gebäude Münchens einen atemberaubenden Ausblick und ein hauseigenes Restaurant. In der Olympiahalle finden regelmäßig die größten Veranstaltungen der Stadt statt.

Zwischen Olympiadorf und Petuelpark befindet sich die frühere Athletenwohnstätte, welche durch Ihre unmittelbare Nähe zum Olympiapark eine der beliebtesten Wohngegenden Münchens darstellt.

In Milbertshofen befindet sich auch der Firmensitz von BMW inklusive des BMW-Museums mit einer über 5000 m² großen Ausstellungsfläche und der BMW-Welt.

Durch die beiden St.-Georg-Kirchen hat Milbertshofen auch kulturell einiges zu bieten. Sowohl die alte als auch die neue Kathedrale beeindrucken durch zahlreiche Skulpturen, Gemälde und Deckenfresken. Im Kulturzentrum am Curt-Mezger-Platz finden zahlreiche Ausstellungen sowie interessante Vorträge und Veranstaltungen statt.

Die Wohnung selbst befindet sich nur 350 Meter von der U-Bahn Station Milbertshofen entfernt und ist somit in knapp 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Lohmüller & Company GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Lohmüller & Company GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Dieses Objekt wird von der Lohmüller & Company GmbH im Alleinauftrag angeboten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.12.2020
Gültig bis: 06.12.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1778#yNr36

KOPIE: Modern, zentral und ruhig in Haidhausen

Hochwertige, modern eingerichtete, gemütliche 2 Zimmer Wohnung für Einzelperson oder Paar. Die Wohnung liegt im EG eines 3 stöckigen Wohnkomplexes und hat eine eigene Terasse mit Zugang vom Wohnzimmer aus. Aus Küche und Schlafzimmer kann man in den vorderen Gartenbereich gelangen. Es handelt sich um einen Wohnkomplex in ruhiger Hinterhauslage, mit viel Grün und trotzdem sonnig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Kino und Philharmonie sind fussläufig zu erreichen. Entfernung zur S-Bahn Station ca. 200m.

Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die voll ausgestattete Bulthaup Küche besitzt Spülmaschine, Herd, Dampfbackgarer und eingebaute Kaffee/ Espressomaschine. Ausserdem befinden sich in der Küche ein Esstisch mit Stühlen. Innenliegendes Bad mit Badewanne. Lüftung vorhanden. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Wasserbett 1,60 x 2,20 m, Regalwand und grossen Einbauschränken. Im gemütlichen Wohnzimmer findet sich eine 3-sitzige Ledercouch, sowie ein grosser Sessel, ausserdem ein Fernseher ( Kabelanschluss). Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Sonnenterasse mit Gartenmöbeln. An Küchen- und Schlafzimmerfenstern sind Aussenjalousien angebracht. Parkettfussboden in allen Räumen. Die Wohnung kann voll ausgestatttet incl. Handtüchern, Bettwäsche und Geschirr übernommen werden.EIne Bezahlwaschmaschine und Trockner finden sich im Keller. Sie können einziehen und wohnen.

Heizungsart: Zentralheizung

WLAN und Strom sind eigenständig anzumelden, alle anderen NK sind pauschal im Mietpreis von 1950 Euro enthalten. Die Wohnung wird befristet auf max. 2 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.
Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Keller. Fahrradständer befinden sich im Hof und in der TG . Der Fahrstuhl führt aus der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür. TG-Einzelstellplatz incl..

Makleranfragen nicht erwünscht

2 MFH HARL, verm .- (2 Whg./6 Zim., VORDERHAUS BAUGENEHM.: 9 WE

SCHÖNE ALTE VILLA MIT CHARME , ( Rückgebäude ) ,BAUJAHR 74 ,
IMMOBILIEN-RICHTWERT : € 14.500.-/qm

BAUJAHR 1974, ALT-HARLACHING , 81545 UNTERGIESING-HARLACHING, besonders für INVESTOREN geeignet , NÄHE U-BAHN, TRAM, UND MENTERSCHWAIGE, MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
VERBRAUCHSAUSWEIS: HEIZÖL, BAUJAHR WÄRMEERZEUGER : 2011 ,VIESSMANN , 101, 9 kWh(m².a)

GEBÄUDENUTZFLÄCHE : ca. 407,12 m², gRUNDSTÜCKSFLÄCHE GESAMT : 1.067 qm , REAL TEILBAR!
WOHNFLÄCHE: ca. 270 m²,
KP € 2, 5 Mio zzgl. PROV., nur 1 Mieter , MIETER IST IST MIT EINER ERHÖHUNG DER MIETE BEI RENOVIERUNG EINVERSTANDEN

SEHR INTERSSANT FÜR INVESTOREN mit ERWEITERUNGSPOTENZIAL,

MFH bestehend aus 6 Zimmern, 2 Dielen, 2 Küchen, 1 Kammer, 2 BAD/WC, 2 TERRASSEN, 1 BALKON, GARTEN, BAUMBESTAND, EINZELGARAGE ,2 Kelleranteile,
MIETVERTRAG KANN ÜBERNOMMEN WERDEN UND MIETE ERHÖHT WERDEN, UNBEFRISTET NUR 1 MIETER , MIETER IST SEIT 2010 MIETER . GUTE MIETRENDITE , ca. € 36.000 .- JAHRESMIETRENDITE FÜR INVESTOREN LOHNENSWERT, SIEHE WWW.MSP-HOME.COM

VORDERGEBÄUDE :

BAUGENEHMIGUNG für 9 WE * 3 GARAGEN laut Baugenehmigung , MFH BAUJ: 1935 , Wärmerzeuger: 2011
GENEHMIGUNG FÜR :
: 6 x 2-3 ZIMMER ,
1 x 4 ZIMMER,
3 GARAGEN

bestehend zurzeit 3 grosse Wohng., WOHNFLÄCHE: ca. 250 qm ,

Gebäudenutzfläche : 300 m2 nach € 19 EnEV aus der Wohnfläche ermittelt
ENERGIETRÄGER : ÖL/ÖL
alle Whg. vermietet , gute Mietrendite mit einer Jahresmietrendite über ca. € 38.000.- unter http://www.msp-home.com/Baugrundstück MÜNCHEN HARLACHING,

WOHNUNGEN :

EG: 3-Zimmer Whg. + 2 Terrassen, Fensterlüfutng; ENERGIEBEDARF : 22,84 kWh ( m2.a)
ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN!

1.Stock: 3-Zimmer Whg., Balkon, 2.Stock, 2 Zimmer + Galerie
KP € 4, 5 MIO zzgl. 2 % PROV.zzgl. MWST

ALLE ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS.
MSP SPRINGER IMMO. ÜBERNIMMT KEINE HAFTUNG!

STADTWOHNUNGEN NÄHE ISAR / SENDLING U3/ S-BAHN / BUS- KFW 55 ENEV 2016
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3-Zimmer Whg./ 2.OG , ca. 80 qm € 859.900.-zzgl . Prov.
Einzug 2023

NEUBAU WOHNUNGEN MÜNCHEN-OST ab € 540.000 2-4 Zimmer

HARLACHING: SCHÖNES MFH BJ.35, BAUGENEHMIGUNG, vermietet, 1-4 Zim. Wohng. auf Grundstück 1.076 qm , 4, 5 Mio € zzg PROV.incl. Mwst

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ANLAGEOBJEKTE NÜRNBERG / FÜRTH/ NEUBAU – RENDITE CA. 3 % ab
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1-4 Zimmer mit Balkon/Terrassen/Gärten , teils EBK mit GARAGE/, NÄHE NÜRNBERG BAHNHOF
BERLIN, SCHWEINFURTH, SCHWERIN, MAGDEBURG , DRESDEN ,
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-SANIERUNGSOBJEKTE( HÄUSER & WHG. ab € 220.000 , Mieteinnahm.€ 10-16,)
OBJEKTE ORANIENBURG. KP : € 423.6976-969.870, SanAFA: 70%,m2 Preis- : 7. …… .- , Mieteinnahmen: 12,50 € , Fertigstellg. :Okt. 23,

-MAGDEBURG: KP: € 105.115-358.000 , PREIS pro qm: 3.853- 4.560.- , Mieteinnahmen: 10,30 € – 11,30 €.

BETREUTES WOHNEN & PFLEGEIMMOBILIEN BAYERN- BRD

LAGE: 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss

2-Zimmer-Wohnung mit 65 qm Wfl. im 4. Obergeschoss; Baujahr 1951 – dazu Kellerabteil

Die Immobilie wird versteigert und kann unter Umständen zu 70 % des Verkehrswertes (das sind EUR 478800,-) ersteigert werden. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf EUR 684000,-.

Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!

Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter

http://www.asyndrom.com

In unserem kostengünstigen Versteigerungskatalog finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Wir listen in der Bayern-Ausgabe derzeit bis zu 1.100 aktuelle Versteigerungsimmobilien auf! Im Versteigerungskatalog finden Sie außerdem viele Tipps und Informationen rund um die Versteigerung!

Weitere Informationen erteilen wir telefonisch unter der Tel.Nr. …… (täglich bis 22.00 Uhr).

Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. ……

SAM Studio Apartments: Hochwertiges 33m² Apartment in modernstem Zustand direkt an der Isar!

# OBJEKTBESCHREIBUNG:

FLAUCHER AUEN STUDIO APARTMENTS Schäftlarnstr. …… München

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Information in English: http://www.studio-aps.de/homepage.html – Contact us via WhatsApp: ……

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* Sehr gute Lage mit All-In Miete

* Modern & komplett möbliert

* Concierge Service

* Balkon

* Hauseigenes Fitnessstudio & Washing-Lounge

* Perfekte Anbindung mit U-Bahn & Auto

* Einzelstellplatz für Ihr Fahrzeug und Fahrräder

# AUSSTATTUNG:

* **Hochwertige Kitchenette:** Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Ofenmikrowelle mit Grillfunktion

* **Modernes Badambiente:** LED-Spiegelbeleuchtung, Regendusche mit Glasabtrennung, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper

* **Durchdachte Wohnlösung:** Wandelbares Sofa/Bett, Robuster Designfußboden, Lichtkonzept für verschiedene Stimmungen, Indirekte Beleuchtung, Balkon, Raffstores

* **Technisch ausgestattet:** WLAN inklusive, Hochwertiges SONOS Sound System, Samsung SMART TV und Samsung Tablet

# LAGE:

Vor Ihrer Tür beginnen die Isar Auen mit ausgedehnten Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten, wie z.B. Tennisplätzen, Wassersportvereinen, dem bekannten Tierpark Hellabrunn, etc. Die Versorgungsinfrastruktur ist perfekt: ob Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Post, Bank oder Restaurants, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Durch die günstige verkehrstechnische Lage, mit der U3 vor der Tür, sind z.B. das urbane Zentrum aber auch die Arbeitgeber wie u.a. BMW, Telefónica, Allianz, Siemens und die Münchner Kliniken Süd, Martha-Maria und Harlaching in wenigen Minuten erreicht. Die Autobahn und der Flughafen sind gut zu erreichen. Auf der anderen Seite sind die Möglichkeiten für die Freizeit unendlich.

Die Kombination von Erfolg und Entspannung macht die Metropolregion München einzigartig attraktiv.

# SONSTIGES:

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute!

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Studio Apartments MUC Vermietungs- und Service GmbH Helene-Mayer-Ring 4 / 80809 München …… http://www.studio-aps.de

**Energieangaben:**

Baujahr: 2004

Objektzustand: Saniert

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2014

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

2,5-Z Gartenwohnung mit Süd/Südwest Ausrichtung von Privat

(Anfragen ohne Eingabe von diesen Informationen bleiben leider unbeantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis:

Vor- und Nachname*
Anschrift und/oder Mail-Adresse*
Tel.Nr.*
)

Solange die Anzeige online ist, steht die Immobilie noch zum Verkauf

Kein Bieterverfahren! Sie können aber gerne Ihre Preisvorstellung schicken.

Die 2,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1984 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2019 Modernisiert und wird derzeit von Eigentümer bewohnt. Eine Besonderheit ist, dass man, zusätzlich zu dem Hauseingang, den Garteneingang nutzen kann. Die Wohnfläche (ca. 56qm) minus Terrasse beträgt ca. 48 qm. Das Hausgeld beträgt momentan 255,00 € im Monat.
Ein Duplexparkplatz (oben) in der Tiefgarage ist inklusiv.
Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Vorhandene Rücklagen (Stand
31.12.2020)
(1) Instandhaltungsrücklage: 230.000 Euro
(2) Sonderumlage: 600.000 Euro + 300.000 Euro (aus 2021 und schon bezahlt)

Wir bitten um Verständnis, dass wir einen Liquiditätsnachweis von Ihnen erwarten um einen Besichtigungstermin anzubieten und nur die ernstgemeinten und seriösen Anfragen beatworten.

Was Sie von uns als erste Antwort bekommen:
– Link zum 360° Rundgang (die virtuelle Besichtigung)
– die Anschrift

Im zweiten Schritt vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungs- und Kennenlernentermin.

Home Select M | 62m² Wohnung mit 2.5 Zimmern in München

# Objektbeschreibung
Erstbezug in einer modernen 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in Pasing-Obermenzing. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche, viel natürlichem Licht durch bodentiefe Fenster und einem Balkon (Loggia), welcher zum Verweilen einlädt. Neben dem Haupt-Badezimmer ist auch ein Gäste WC vorhanden. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Ein Aldi Supermarkt befindet sich direkt nebenan. Weitere Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen (Linien 161,162, 180 und N77) befinden sich direkt beim Gebäude. Unweit von der Wohnung entfernt befinden sich der S-Bahnhof Passing, das Einkaufzentrum Passing Arcaden und der Schlosspark Nymphenburg.

Sie können optional einen Stellplatz (mit E-Ladestation) für 100 € / Monat dazu mieten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ……
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Gesamtfläche: ca. 62 m²

# Sonstiges
Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis | Unlimited long-term contract
Gesetzliche Kündigungs-Frist: 3 Monate | 3 months notice for cancellation (in accordance with the law)
Mindest-Mietdauer: 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist | Minimum rental period: 12 months + 3 months notice period
Staffelmiete: 2% pro Jahr | Scale rent: 2% per year

Diese Wohnung können Sie ganz entspannt alleine besichtigen. Nach kurzer Online-Verifizierung Ihrer ID erhalten Sie die Zugangsinformationen zur Wohnung und einen Key Code für die Abholung der Schlüssel in einem nahe gelegenem Kiosk.
Wir werden auf jede Kontaktanfrage umgehend mit einer E-Mail antworten. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.

You can visit this apartment on your own, completely relaxed. After a short online verification of your ID, you will receive the access information for the apartment and a key code for collecting the keys from a nearby kiosk.
We will respond to your contact request immediately with an email. Please also make sure to check your SPAM folder.

# Energie
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 26618

Home Select M | 56m² Wohnung mit 2 Zimmern in München

Objektbeschreibung:
Diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Einbauküche, viel natürliches Licht durch bodentiefe Fenster, einen ansprechenden Parkettboden und einen Balkon welcher zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Auch die Öffentlichen Verkehrsmittel lassen sich gut erreichen. Die Busse sind 161, 162 und 180 halten in unmittelbarer Nähe und der S-Bahnhof Passing (Regionalbahnen, S3, S4, S6 und S20) ist nur 1km entfernt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ……
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 56 m²

Sonstiges:
Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis | Unlimited long-term contract
Gesetzliche Kündigungs-Frist: 3 Monate | 3 months notice for cancellation (in accordance with the law)
Mindest-Mietdauer: 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist | Minimum rental period: 12 months + 3 months notice period
Staffelmiete: 2% pro Jahr | Scale rent: 2% per year

Diese Wohnung können Sie ganz entspannt alleine besichtigen. Nach kurzer Online-Verifizierung Ihrer ID erhalten Sie die Zugangsinformationen zur Wohnung und einen Key Code für die Abholung der Schlüssel in einem nahe gelegenem Kiosk.Wir werden auf jede Kontaktanfrage umgehend mit einer E-Mail antworten. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.

You can visit this apartment on your own, completely relaxed. After a short online verification of your ID, you will receive the access information for the apartment and a key code for collecting the keys from a nearby kiosk. We will respond to your contact request immediately with an email. Please also make sure to check your SPAM folder.

Energie:
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 23031

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Anbindung in München – Am Hart

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. im Jahre 1980 im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in idealer und zentrumsnaher Wohnlage von München – Am Hart erstellt. Das Objekt befindet sich in einem top gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als Kapitalanlage wie auch zur Selbstnutzung (bezugsfrei ab 01.10.2021) und wird vollmöbliert verkauft. Betritt man das Objekt, so finden Sie auf der linken Seite die Küche, die über ein Fenster und eine moderne Einbauküche mit Markengeräten verfügt. Über den Flur erreichen Sie ebenso auf der linken Seite das hell geflieste Badezimmer, welches wie auch die Küche im Zuge einer aufwendigen Renovierung ca. im Jahr 2011 komplett erneuert wurde. Auf moderne Optik und Qualität wurde hier viel Wert gelegt. Außerdem wurde in Küche und Bad eine elektrische Fußbodenheizung verlegt und die gesamte Elektrik des Objektes auf den aktuellen Stand gebracht und deutlich erweitert.
Über den Flur, welcher einen praktischen Einbauschrank mit Staumöglichkeit bietet, erreichen Sie ebenso die Wohnräume der Immobilie. Das Schlafzimmer hat eine perfekte Größe, um einen geräumigen Kleiderschrank und Schreibtisch unterzubringen. Das Wohnzimmer ist ebenfalls ideal geschnitten, sodass genug Platz für Ess- und Wohnbereich zur Verfügung steht. Außerdem hat man von hier Zugang zum sonnigen Balkon (Ausrichtung nach Westen), welcher mit einer hochwertigen, elektrischen Markise ausgestattet wurde. Die Wohnräume verfügen über neue Fenster mit elektrischen Rollläden. Außerdem wurde in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur das Echtholzparkett geschliffen und neu versiegelt.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großzügigem Speicherabteil und einem Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher für 20.000, – EUR zzgl. mit verkauft wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne per Mail oder Telefon auf uns zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Milbertshofen – Am Hart befindet sich im Norden der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt zum einen an der hervorragenden, vorhandenen Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Haltestelle “Am Hart” der Linien U1 und U2 ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch diverse Buslinien befinden sich in der Nähe der angebotenen Wohnung. Aber auch mit dem Pkw erreichen Sie über die Knorrstraße und den Frankfurter Ring schnell und bequem den “Mittleren Ring” oder auch die A 99. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Hier bieten sich das “mira” Einkaufszentrum, der Euro-Industriepark oder die Geschäfte entlang des Frankfurter Rings an. Für die Freizeitgestaltung und Erholung gibt es umfangreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne “Fasaneriesee”, der “Lerchenauer See” und der “Feldmochinger See”. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 11.11.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 75068

Tiny Haus Naturo

Außen

6600 mm x 2555 mm x 4000 mm Wohnwagen mit eingebauten Nivellierheber

Wände aus sibirischen Lärche

Ventilierte Fassade

8 energieeffiziente Dreifachfenster

Metall Blechdach mit Fliesenmuster

Außenschrank

Innen

Perlweiße Innenverkleidungsplatten

Weißer glatter Trockenbau mit sichtbaren Balken an der Innendecke

10 mm Laminatboden

Eingebaute LED-Beleuchtung

Luxuriöse Badfliesen

3.5 kW Klimaanlage mit Heizung (4 kW), 3dB Geräuschpegel, A++

Gas/- oder elektrischer tankloser Wassererhitzer

Küche

9 geräumige Sperrholzschränke mit mattschwarzer Vorderseite

Soft-close Schubladenführungen und Scharniere für Schränke

Eingebauter A++ Kühlschrank (198 l) mit Gefrierfach (66 l)

Spülbecken aus schwarzem Granit mit Wasserhahn

Dunstabzugshaube/Unterbauhaube

4-Brenner-Edelstaht-Gasherd mit 62 l Backofenvolumen

2in1 Waschtrockner, 10kg/6kg, A , Dampf-Waschtechnik

Wohnzimmer

Maximaler Lagerplatz unter der Treppe

Schlafsofa für zwei

Fensterkasten vorne

Klappbarer Esstisch aus Eiche mit blauem Epoxidharz

Maßgeschneidertes Regal für Pflanzen

Vollbewegliche strapazierfähige TV-Wandhalterung

Badzimmer

Luxuriöse Badfliesen

Toilette mit Doppelspülung und rundem Becken oder Trockentoilette

Weißer Schrank für die Lagerung

Waschbecken und Wasserhahn mit Waschbeckenunterschrank

Luxuriöse Dusche mit 3D Fliesen

Dachboden

Passend für Doppelbett

Preis

Basispreis:

35 000 €

Terrasse 2 500 € Aufpreis

Die Häuser werden in Čakovec, Kroatien gebaut.
Lieferung kostet 0,90 € pro Kilometer.

Great location: fully furnished apartment at Isar river/Dt.Museum

Charming apartment with modern interior, wooden flooring in amazing location: Isar river in front of the building, Gärnterplatzviertel, Viktualienmarkt, Marienplatz, city center, Rosenheimer Platz/Haidhausen only a short walk away.

Public transportation very close by, including main S-Bahn lines to the airport, Hauptbahnhof, Ostbahnhof, busses, U-Bahn, trams.

Wifi (glassfiber, 100 Mbit), gas/electricity (up to 70€/month,normal consumption).

Big bathroom with shower, washing machine.

Modern kitchen, fridge, microwave/oven, pots, cutlery, kitchen utensils and equipment.

Living room with couch, dining set, flat screen tv (cable), hifi stereo.

Bedroom with 140×200 cm bed.

Quiet, facing the inner courtyard, 1st floor.

Supermarkets, bakeries, cafés, restaurants, bars, indoor swimming pool and sauna etc. nearby.

Also included: basement compartment, bed sheets, towels, iron, iron board, vacuum cleaner, laundry rack, hair dryer.

Only for non-smokers, no pets.

Rental period: 06-24 months, extension possible.

Please contact me on whats app or text me. Information needed: job, rental period, number of people, thanks.

Frisch renovierte 1 Zimmer Wohnung in idealer Lage in München

Objektbeschreibung:
Die renovierte Immobilie mit ausschließlich Ein-Zimmer-Appartments und zwei Zwei-Zimmer-Appartements ist ideal für Berufseinsteiger, Wochenendpendler und Neumünchner. Durch die Ausschließlichkeit der Appartements und den gehobenen Stil selbiger kommen Sie schnell untereinander ins Gespräch, können aber genauso die Ruhe des Objekts genießen.

Ausstattung:
Die Appartments sind alle in einem renovierten Zustand und verfügen teilweise über einen Balkon und eine Pantryküche.
Die Bäder sind alle mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet und ebenfalls renoviert.
Die Wohn-Schlafzimmer bestechen mit Ihren günstigen Schnitten und sind alle hell und freundlich.
Überzeugen Sie sich von den verschiedenen Appartements gerne in einem Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Gesamtfläche: ca. 25 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Michaelisbad und einer U-Bahn-Station, welche in drei Minuten zu erreichen ist. Auch die GEschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges:
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, so nutzen Sie bitte das Antwort- bzw. Nachrichten-Feld im Inserat mit Angaben zu Ihrer Person, so dass wir Ihnen einen Besichtigungstermin in den nächsten Tagen anbieten können.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung
ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8958-207

SNEAK PREVIEW: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage Haidhausens nahe Werksviertel

Objektbeschreibung:
Das Objekt und die Wohnung bieten dem Nutzer ein fabelhaftes Gesamtpaket. Die Spicherenstraße als ruhige Nebenstraße des Viertels befindet sich in Haidhausen, inmitten der Stadt. Der Neobarock-Altbau von 1901 bietet mit seinen beiden polygonal abgekragten Erkern, Zwerchgiebeln und Stuck ein charmantes Zuhause, ohne dass Wünsche offenbleiben. Vollständig in 1997 saniert, liegt die Wohnung im Erdgeschoss des ruhigen Hinterhauses. Die Wohnung bietet mit ihrer schönen Aufteilung einen Rückzugsort und eine Wohlfühloase für Liebhaber des Franzosenviertels und die, die es noch werden wollen. Der aktuelle Mieter erfreut sich an allen Vorzügen, die hier geboten werden.

Die über ca. 3 m lichte Raumhöhe verspricht Großzügigkeit und bereitet eine behagliche Atmosphäre für ruhige und gesellige Abende. Der unlängst neu verlegte Parkettboden sowie die offen gestaltete Wohn-Ess-Küchensituation bieten, was das moderne Herz begehrt.

Höchsten Wohnkomfort verspricht der eigene Balkon zum Innenhof mit perfekten Proportionen. Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss. Die durchdacht konstruierte Abstellnische hinter der Tür, die auch als Garderobe nutzbar ist, steigert den praktischen Nutzwert der Wohnung. Drei Fenster im Schlafzimmer ermöglichen tageslichthellen Raum bis in den Flur. Das Objekt ist sehr gepflegt und verfügt über ein großes Kellerabteil.

Wer eine schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage nahe dem Werksviertel sucht, findet hier sicher einen wahren Wohntraum. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung:
– Parkettböden in allen Zimmern, vor gut einem Jahr neu verlegt
– Raumhöhe ca. 300 cm
– Balkon zum ruhigen Innenhof
– Helle Fliesen in Küche und Bad
– Altbau von 1901, komplett saniert in 1997
– modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– moderne, weiße Kunststofffenster
– Gas-Zentralheizung
– großes Kellerabteil
– Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
– Kabelfernsehen

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage der Wohnung in Haidhausen ist zentral und ruhig. Die fußläufige Nähe zum neuen Werksviertels und zur Isar sind einmalig.

Die Spicherenstraße liegt im schönen Haidhausen. Die einzigartige Lage zeichnet sich durch die kurzen, fußläufigen Anbindungen zum Ostbahnhof (4 Min.), zum neuen Arbeits- und Wohnquartier Werksviertel (8 Min.) und zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs aus und bietet gleichzeitig ein sehr ruhiges Wohnambiente. Am Ostbahnhof haben Sie Anschluss zu allen S-Bahn-Linien, der U-Bahn-Linie U5, zahlreichen Bussen und Trambahnen, sowie zu einigen Fernverkehrsverbindungen.

Den Münchner Marienplatz und die Fußgängerzone erreichen Sie vom Ostbahnhof innerhalb von fünf Minuten (3 Stationen). Zum Münchner Flughafen fahren Sie mit der S8 vom Ostbahnhof innerhalb von 31 Minuten. Über die Rosenheimer Straße haben Sie direkten Anschluss an den mittleren Ring und die Salzburger Autobahn A8, über die Sie schnell die bayerischen Berge und Seen erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aldi, Lidl, DM und Edeka befinden sich in direkter Umgebung, ca. 4 Gehminuten entfernt. Seltenes Highlight in München: Die beiden letztgenannten Läden stehen Ihnen 7 Tage in der Woche bis 21 bzw. 23 Uhr abends zum Einkaufen zur Verfügung.

Zur Freizeitgestaltung haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Der Münchner Gasteig als Europas größtes Kulturzentrum bietet Ihnen eine große Programmauswahl unweit des eigenen Objekts. Das fußläufig erreichbare Fitnessstudio BODY & SOUL verfügt neben zahlreichen, modernsten Trainingsgeräten und verschiedenen Saunen über einen hauseigenen Pool. Für ausgedehnte Spaziergänge empfehlen sich der Englische Garten und die nahe gelegene Isar mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen. Die unzähligen Trendlokale und Kneipen des Viertels laden Sie ein, auf einen Besuch vorbeizuschauen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell an einen netten Mieter vermietet

Eine Einzelbesichtigung wird vsl. ab Februar möglich sein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0115

Eigentumswohnung in 80335 München

2,5-Zi. -Whg. im 2. OG (Lift im Nebengebäude kann mitbenutzt werden), Wfl. ca. 56 m² , Sondernutzungsrecht an Keller Nr. 84, Bj. ca. 1965, ca. 2002 aufgestockt und saniert
Gläubiger: Kein Ansprechpartner vorhanden.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1510_k_264-19_muenchen

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.