Mühlhausen – Neubau – 3 Zi. Souterrain Wohnung (Nr. 1) mit Terrasse, Stellplatz und Garage

Mühlhausen liegt ca. 25 km von Erlangen entfernt. Durch die nahe gelegene Autobahn A3 Nürnberg Würzburg ist Mühlhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind ein Kindergarten und die Grund- und Mittelschule Mühlhausen. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt) sowie ein Allgemeinarzt sind vorhanden. Auch ein Friseursalon, eine Apotheke und eine Poststelle sind am Ort.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines im Bau befindlichen Mehrparteienhauses (6 Mietparteien), dessen Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2022 sein wird. Das Gebäude wird in KFW 40plus Bauweise erstellt und wird mit einer Belüftungsanlage, die eine Wärmerückgewinnung beinhaltet, sowie einer Photovoltaikanlage (mit Stromgewinnung für die Mieter) ausgestattet sein. Zum Mietobjekt gehören eine großzügige, überdachte Terrasse und ein Kellerraum. Die Terrasse (Süd – Ausrichtung) ist vom Wohn- / Essbereich aus zugänglich. Im großzügigen Wohn- / Essbereich integriert ist ein offen gestalteter Küchenbereich. Eine Einbauküche (E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Spüle) ist in der Wohnung vorhanden und Bestandteil der Mietsache. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist innerhalb der Wohnung vorgesehen, beides wird auf einem Sockel stehen, so dass darunter weiterer Stauraum zur Verfügung steht und die Handhabung erleichtert wird. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Ein Stellplatz ist für die Wohnung vorhanden, auf Wunsch kann eine Garage (mit Anschluss für E-Auto) zusätzlich angemietet werden. Das Gebäude wird mit einem Glasfaseranschluss der deutschen Telekom an das Internet angebunden sein.

Die Böden im Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Parkettboden versehen, die sonstigen Bereiche sind gefliest. Die Rollos werden mit Kurbeln bedient. Als Gemeinschaftsbereich steht den Mietern des Hauses ein überdachter Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

In der angebotenen Wohnung sind Haustiere nach Absprache möglich. Eine Gegensprechanlage zur Haustüre ist in der Wohnung. Der Fernsehempfang findet über eine SAT- Anlage statt, ein Reinigungsdienst für das Treppenhaus ist in den Nebenkosten enthalten, Winterdienst, Mülltonnenbereitstellung usw. wird unter den Mieter im Wechsel erbracht. Ein Gartenwasseranschluss ist vorhanden.

Gebäude: Mehrparteienhaus (Baujahr 2022), Zentralheizung (Nahwärmeversorgung (Hackschnitzel / Biogas), SAT – Anschluss

Wohnfläche: ca. 81, 81 m²

Böden: Fliesen: Bad, Hauswirtschaftsbereich
Parkett: Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Außenanlagen: großzügige, überdachte Terrasse, Garten

Energiepass: Neubau
(Bedarf)

DSL Verfügbarkeit: Glasfaser der deutschen Telekom

Miete / Monat: EUR 690.- kalt

Stellplatz / Monat: EUR 35 .-

Garage / Monat: EUR 70.-

Nebenkosten: EUR 150.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)

Kaution: EUR 1590.-

Bezug: voraussichtlich ab Mitte 2022

Top gepflegte u. sanierte 3 Zimmer Whg ca. 80m² mit Balkon und Stellplatz in Dinkelsbühl

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine top gepflegte 3 Zimmerwohnung mit ca. 80m². Die Wohnung wurde 2007 mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert und mit Parkett ausgelegt. Sie hat eine sehr ansprechende Raumaufteilung.
Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit der großen Fensterfront und dem wunderschönen Blick zur Altstadt Dinkelsbühls. Fußweg in die Altstadt 5 Min.
In der Eigentumswohnung gibt es einen Balkon und eine Klimaanlage. Außerdem gehört noch ein Kelleranteil und ein Stellplatz dazu. Die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist möglich.
Die ETW selbst befindet sich im 2. Stock eines 3 stöckigen 6 Fam.-Wohnhauses, das 1983 erbaut wurde.
Das Hausgeld beträgt 261,- € im Monat

# Ausstattung
* Klimaanlage
* Balkon
* Gas – Zentralheizung
* Kelleranteil
* 1 Stellplatz
* Gartenmitbenutzung

Aufteilung:

– Diele
– Schlafzimmer
– Kinder-/Arbeitszimmer
– Bad mit Fenster
– Küche
– Speis
– separates WC
– Wohnzimmer
– Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,38% inklusiv gesetzlicher MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Dinkelsbühl ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Die ehemalige Reichsstadt ist aufgrund des außergewöhnlich gut erhaltenen spätmittelalterlichen Stadtbildes ein bedeutender Tourismusort an der Romantischen Straße.

Die Große Kreisstadt Dinkelsbühl liegt an der Autobahn A7 Würzburg-Ulm und ist über die Autobahnausfahrt Dinkelsbühl/Fichtenau in ca. 10 Minuten problemlos zu erreichen. Zudem liegt Dinkelsbühl an der Romantischen Straße (B25), die von Würzburg über Dinkelsbühl nach Füssen führt und zu einer der ältesten und bekanntesten Ferienstraßen in Deutschland zählt.

Dinkelsbühl, Crailsheim und Ellwangen liegen nur etwa 20 Kilometer voneinander entfernt. Was die Städte trennt sind die Kreisgrenzen und die Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Beim Einkauf oder beim Gang zur Arbeit spüren die Bürger die politische Grenzziehung nicht.

# Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: …… erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Reinhardt Schwan, Diplom Betriebswirt, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter-Objekt-ID: RS-017-KW

Kapitalanleger aufgepasst: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

# Ausstattung
Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das 1995 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gut gepflegt.
Die helle Wohnung verfügt über ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Abstellraum verteilen.
Die Wohnung ist ansprechend renoviert und sehr gut instandgehalten.
Besonders hervorzuheben ist die Süd-West-Terrasse, die durch eine Markise sowie Hecke blickgeschützt ist.
Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne und wurde erst 2015 modernisiert.
Ebenfalls 2015 wurden alle Böden neu mit Laminat und Fliesen versehen.
Die doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und mit Rollläden ausgestattet.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Abstellraum in der Wohnung, einen zwölf Quadratmeter großen Keller und einen eigenen PKW-Stellplatz.
Aktuell ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.053,33 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Grünheide (Mark).
Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld, durch die Nähe zum Peetzsee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
Dank der Landstraße L23 gelangen Sie mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Alt Buchhorst (ca. 3 Gehminuten)
Tesla Gigafactory ca. 4, Berlin-Brandenburg ist in ca. 11 Autominuten erreichbar

# Sonstiges

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 130.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.07.2017
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 337ATDVW

Fast barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses.
Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice kümmern sich um die Wohnanlagen.
Die Wohnung verfügt über ca. 53 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
Aufgrund der Lage im Erdgeschoss kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden.
Tolle Pluspunkte sind die Einbauküche und die ruhige Terrasse.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Auf den Böden wurden Auslegeware und Fliesen verlegt.
Geheizt wird durch Fernwärme.
Ein eigener Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung kann nach Absprache sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 4.886,79 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Französisch Buchholz, ein Berliner Ortsteils im Bezirk Pankow.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld.
Gut angebunden sind Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen 2, 109 und Autobahn 114.

Anbindung ÖPNV:
Tram/Bus | Navarraplatz (ca. 11 Gehminuten)

Sonstiges:

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 81.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.04.2019
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Y62TQRP4

Hamburg-Rotherbaum! Lichtdurchflutetes Penthouse mit 3 Zimmern, zwei Balkonen und Stellplatz

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene großzügige Penthouse-/ Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten, unter Denkmalschutz stehenden ca. 1875 erbauten und ca. 1955 wiederaufgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen und einer gewerblichen Einheit im Erdgeschoss bzw. Souterrain.

Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit sich direkt anschließender Wohnküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und die anrechenbaren Teile der beiden Balkone verteilen. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Highlights der Wohnung sind der enorm helle, offene und mit einem Kamin ausgestattete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt ca. 84 m² und der nach Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 9 m² Fläche, von dem Sie einen herrlichen Blick über den alten Baumbestand auf den Fernsehturm genießen können.

Die komplette Wohnung, ausgenommen der mit Designboden verlegte Küchen- und der geflieste Badezimmerbereich, ist mit einem hellen Teppichboden ausgestattet. Abgerundet wird dieses sehr attraktive Angebot durch den zu der Wohnung gehörenden Stellplatz direkt vor dem Eingang des Hauses. Wir möchten Sie gerne zu unserem 360° Rundgang durch die komplette Immobilie einladen, welchen Sie automatisch nach der Exposé-Öffnung von uns erhalten.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Rotherbaum gilt dank seiner zentrums- wie auch alsternahen Lage zweifelsohne als einer der beliebtesten Stadtteile der schönen Hansestadt und ist auch weit über ihre Grenzen hinaus äußerst bekannt und beliebt. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und gehobenen Wohnlage, die überwiegend mit stilvollen und repräsentativen Jugendstil- und Gründerzeit-Villen sowie entsprechenden Mehrfamilienhäusern bebaut wurde. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich im direkten Umfeld sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Restaurants, Cafés, Wochenmärkte, Theater, Museen u. v. m., zudem sind Sie aufgrund der Lage nicht auf einen eigenen Pkw angewiesen, da in unmittelbarer Nähe eine hervorragende Bus- und Bahnverbindung vorhanden ist. Auch die Nähe zur Universität von Hamburg verleiht dieser Immobilie einen sehr besonderen Charme.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 22.03.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 73107

Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in sehr beliebter Lage

Ausstattung:
Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im siebten Obergeschoss.
Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1969 erbaut und verfügt insgesamt über sieben Etagen.
1985 wurden die Fenster und 2013 das Dach saniert.
Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
Die helle Dreieinhalbzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
Schöner Pluspunkt ist der nach Südwesten ausgerichteter Balkon.
Das Badezimmer bietet eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest, im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz.
Seit Oktober 2020 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 420,00 Euro vermietet.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.366,67 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt nördlich der Kamener Innenstadt in einer ruhigen Straße.
Das knapp eineinhalb Kilometer entfernte Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Fachgeschäfte und Restaurants.
Zahlreiche staatliche und konfessionelle Kindertagesstätten und alle Schulformen kümmern sich um die Kinder in Kamen.
Weitere Bildungsangebote gibt es an der Musik- und der Volkshochschule.
Viele Fach- und Allgemeinärzte, mehrere Apotheken und das Klinikum Westfalen Hellmig sichern die medizinische Versorgung.
Mit dem Auto gelangen Sie sehr zügig auf die Autobahn 2 und Bundesstraße 233.

Anbindung ÖPNV:
Bus & Tram | Kamen, Auf Dem Spiek (ca. 4 Gehminuten)

Sonstiges:

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.07.2019
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PD3879US

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

Objektbeschreibung:
Die gemütliche Erdgeschosswohnung ist mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ausgestattet. Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Küche erreichen Sie über einen kleinen Flur, über den auch Zugang zum Abstellraum besteht.

Ihre eigene Parkmöglichkeit ist über den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gesichert.

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 300,00 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf monatl. 90,00 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 137,00 Euro pro Monat (Stand 2019).

Wir können Ihnen hier natürlich nur einen ersten Eindruck vermitteln. Am besten schauen Sie sich diese Immobilie selbst einmal an. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Lagebeschreibung:
Sie lieben die Ruhe auf Ihrer eigenen Terrasse? Sie möchten verkehrstechnisch erstklassig angebunden sein und auch zu Fuß die wichtigsten Dinge erledigen können?

Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!

Im gepflegten Wohn- und Ferienpark Bellevue, ruhig gelegen am Rande eines Parks und somit mit gewachsener Gebäudestruktur erwartet Sie dieses gepflegte Objekt. Die Reihenhäuser als Dreifamilienhäuser errichtet bieten den Charme einer privaten und geschützten Gemeinschaft. Sie wurde in Verbindung der zusammenhängenden Gebäude im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 124,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 14.01.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 13986

Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Stellplatz in Kelkheim Mitte.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses.
Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
Ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Instandhaltungen.
Sie verfügt über ca. 33 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
Tolle Pluspunkte sind die gepflegte Einbauküche und der Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen und Auslegware versehen.
Die Heizkörper sind mit thermostatischen Ventilen ausgestattet.
Ein Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und nach Absprache verfügbar.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.909,09 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Kelkheim Mitte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind
fußläufig zu erreichen
Für reichlich Erholung sorgt das waldreiche Umfeld.
Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 455, 519 und Autobahn 3.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Kelkheim (ca. 4 Gehminuten)

Sonstiges:

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.03.2019
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7FKTGEVY

1 Zimmer MaisonetteWohnung in Göttingen Weende mit TG Stellplatz

Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz in der Nähe der Uni
Wohnanlage mit 153 Wohnungen, Stellplätzen sowie einer Tiefgarage. Ruhige Hinterbebauung. 3Vollgeschosse.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
Die Maisonettewohnung hat eine Gesamtwohnfläche
von ca. 25 m2.Die Wohnung verfügt über eine Pantry-Küche und ein Duschbad /WC.
Im Wohnbereich ist ein hochwertiger Design-Vinylfußboden verlegt. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Uninähe.
Stahlbetonbauweise mit Isolierung.
Satteldach mit Betondachziegeln. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Baujahr 1993
Gute Stadtbusanbindung. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Nord-Universität befindet sich ebenfalls in direkter Nähe.
Sporteinrichtungen zum Beispiel ein Freibad, Turnhallen und ein Fitnesstudio sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung ist zur Zeit aktuell zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 327,00 €
Betriebskosten: 130,00 €
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 99,00 €.
Der Käufer zahlt an uns eine mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschäftsbedingungen:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über MM Immobilien.-Frau Mareike Mangelsdorf einzuleiten. Wir legen zugrunde, dass Sie das Angebot nicht kennen, wenn wir von Ihnen schriftlich nicht innerhalb der nächsten Tage eine Rückäußerung erhalten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner entgeltlich tätig sind. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Käuferseite vorgenommen werden.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MM Immobilien.-Frau Mangelsdorf, Über dem Borngrund 11, 37133 Friedland, Tel: …… ,) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz im Herzen von Ankum

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in guter zentraler Wohnlage mitten im Herzen von Ankum.

Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 innenliegendes Badezimmer (ohne Fenster)
1 Abstellraum

1 Kellerraum

Für das Parken des Autos steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnung ist modern ausgestattet.

In den Räumen wurden Fliesen und Laminat verlegt.

Im innenliegenden Badezimmer wurde eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken eingebaut. Zur Badewanne gehört eine Duschabtrennung.

Fernsehen können Sie über einen Kabelanschluss.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus ist sehr zentral in Ankum gelegen. In dem Objekt befinden sich zwei Geschäftslokale und vier Wohnungen.

Aufgrund der günstigen Lage Ankums mit hohem Erholungswert im Naturpark “Nörderlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge”, außerdem durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen aus.

Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks “Nördlicher Teutoburger Wald – Wiehengebirge” und ist ein beliebter Erholungsort.

Sonstiges:
Die Wohnung kann ab sofort, aber spätestens ab 01.10.2021 angemietet werden.

Für die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizkosten wird ein Abschlag von 155,00 € berechnet. Strom rechnet der Mieter mit den Versorgern selbst ab.

An den Vermieter sind 2 Monatsmieten Kaution in Höhe von 730,00 EUR zu zahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen zurückmelden. Hinterlassen Sie uns auch bitte Ihre Rufnummer.

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:

http://www.wekagmbh.de
http://www.immobilien-ankum.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Gültig bis: ……
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ……

MODERNE, ZENTRAL GELEGENE 3-ZI.-WOHNUNG DIREKT AN DER ST. STEPHANUS-PASSAGE MIT LOGGIA & STELLPLATZ!

Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich inspirieren von einer modern geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage mit einer einmaligen Aussicht auf die St. Stephanus Passage! Auf Sie warten rd. 64 m² Wohnfläche mit halber Anrechnung der Terrassenfläche gem. WoFlVO als Highlight einer knapp 13 m² großen, zur Sonnenseite ausgerichteten, teilüberdachten Terrasse/Loggia.

Wenn Sie auf der Suche nach einer zentralen Wohnung mit viel Raumangebot und Flair sind, heißen wir Sie in dieser modernen Wohnung (WEG-Nr. 9) in einem jungen Mehrfamilienhaus HERZLICH WILLKOMMEN!

Die hier zum Verkauf stehende moderne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Kaltenmoor, unmittelbar angrenzend an die St. Stephanus Einkaufspassage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, insb. das Johanneum, und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Errichtet wurde die Eigentumswohnung wie auch das Wohn- und Geschäftshaus (u. a. mit Zahnarztpraxis) im Jahre 1985. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Raumaufteilung. Insgesamt 3 Zimmer sind für 1 bis 2 Personen bzw. die kleine Familie mit einem Kind ideal geeignet. Auch Pendler bietet der Standort perfekte Bedingungen, da Sie in nur rd. 4 Fahrtminuten zum Lüneburger Hauptbahnhof gelangen. Für Kapitalanleger ist die Wohnung sehr attraktiv, da die Wohnungsgröße sowie Lage sehr gefragt ist. Abgerundet wird die wertige Wohnung durch einen abgeschlossenen ca. 8 m² großen Kellerraum. Zur Wohnung zugehörig ist ein PKW-Stellplatz (bereits im Kaufpreis mit anteilig 8.000,00 € inkludiert).

Ausstattung:
Die modern geschnitten Drei-Zimmer-Eigentumswohnung teilt sich mit ihren Zimmern und insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche in die folgenden Räumlichkeiten:

23 m² Wohnzimmer
14 m² Eltern-Schlafzimmer
9 m² Kinderzimmer oder Büro
5 m² Badezimmer mit Wanne
2 m² Flur 1 und Entrée
5, m² Flur 2 und Garderobe
13 m² Loggia Teil 1 u. Teil 2 (50% auf Wfl. angerechnet)

Zielgruppen für den Erwerb dieser modernen Wohnung sind gleichermaßen Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Spektakulär ist die sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus erreichbare Loggia mit knapp 13 m² in westlicher Ausrichtung, welche viel Sonnenlicht in die Wohnung lässt und zum Entspannen und Erholen nach einem arbeitsreichen Tag einlädt.

Der Endenergiebedarf der Gas-Zentralheizung liegt bei 181,3 kWh/(m²*a). Zum Hausgeld zu addieren sind noch Heizungskosten, welche vom Eigentümer bzw. Mieter direkt mit der AVACON abgerechnet werden.

Neugierig? Gern stehen wir Ihnen für weitere Detailinformationen mit einer Besichtigung der wertigen Wohnung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre qualifizierte und Ernst gemeinte E-Mailanfrage für den Erstkontakt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer nach notarieller Beurkundung

Nutzfläche: ca. 14,37 m²

Lagebeschreibung:
MIKROLAGE
Diese charmante Wohnung befindet sich nur ca. 4 PKW-Fahrtminuten entfernt zur Lüneburger Innenstadt im Stadtteil Kaltenmoor und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Sie benötigen rd. 10 Minuten Fahrtzeit mit dem Fahrrad in die Lüneburger City. Die nächst gelegene Busstation ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das bekannte Freibad Hagen befindet sich nur einen Katzensprung entfernt und gleich gegenüber der Straße liegt das Johanneum, eines der Gymnasien in Lüneburg. Einen Kindergarten erreichen Sie in rd. 600 Metern, eine Grundschule, die IGS (integrierte Gesamtschule) in ca. 750 Metern.

MAKROLAGE
Die direkte Stadtlage und die Nähe zur Metropole des Nordens Hamburg macht das Leben auch für Pendler hier besonders attraktiv. Post, Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Zahnärzte etc. können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Lüneburg bietet mit seinen rd. 80.000 Einwohnern, seiner stetig an Bedeutung und Einfluss zunehmenden Leuphana Universität und zahlreichen Gästen eine einzigartige Lebensqualität und ein umfangreiches Kulturprogramm. Zauberhafte Einkaufsstraßen und ein lebhaftes Kneipenleben lassen sich hier mit Leichtigkeit genießen. Kulturelle Einrichtungen sind in ebenso großer Vielzahl vorhanden, wie Dienstleistungsunternehmen, Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Hansestadt Hamburg und Hannover sind sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Zug in rd. 30 Min. bzw. 1 Std. schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von WIEGAND & DÄNEMARK Immobilien GmbH in Lüneburg freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die Provision ist in paritätischer Teilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB verdient und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE MIT.

Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

KAY DÄNEMARK
WIEGAND & DÄNEMARK Immobilien GmbH
Am Schlehbusch 1
21337 Lüneburg
Telefon: ……
Mobil: ……

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: ……
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 236

Reserviert ** 3,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz | solide Wohnung zentral in Waldshut

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf wird eine solide Eigentumswohnung im 1. OG eines im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen angeboten. In ruhiger Lage erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad das Zentrum der Stadt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird nach Vereinbarung frei.

Die Wohnfläche von ca. 80 qm verteilt sich auf 3,5 Zimmer, Bad mit Duschwanne, WC, offene Küche und Balkon. Ein abschließbarer Kellerraum ist inklusive. Zur Wohnung wird außerdem ein Stellplatz verkauft. Der Kaufpreis beträgt hierfür exklusive 10.000 Euro.

Die Wohnung bietet mit großzügigen Zimmern und einem ansprechenden Grundriss ausreichend Platz für komfortables Wohnen – ob als anspruchsvoller Single, Paar oder für die kleine Familie. Ein großes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied Entfaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer in den ansprechenden Grundriss der Wohnung ein.

Selbstverständlich können Sie mit einigen Renovierungsmaßnahmen eigene Akzente setzen und der Wohnung einen modernen Look verschaffen.

In der Wohnung befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Ein großzügiger Kellerraum bietet Stauraum für private Utensilien. Eine Besonderheit im Haus ist die Gemeinschaftliche Terrasse – hier können Sie in netter Gesellschaft laue Sommerabende genießen. Alternativ machen Sie es sich auf dem Balkon bequem und entspannen mit dem Ausblick in ein beschauliches Waldstück.

Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung inklusive Einbauküche und Balkon in Waldshut sind, dann zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin getreu unserem Motto:

GESTERN TRÄUMEN – HEUTE LEBEN.

Ausstattung:
– MFH BJ 1982
– 80 qm Wohnfläche
– 1. Obergeschoss
– MFH mit 4 Einheiten
– Gemeinschaftsterrassenfläche
– Südwestliche Ausrichtung
– großzügiger Balkon
– eigener Kellerraum
– 3,5 Zimmer, Küche, Bad
– Stellplatz für PKW
– Küche inkl. Geräte
– Tageslichtbad
– hell & freundlich
– Fliesenboden
– Badewanne
– zentrale Lage
– Hausmeisterservice inklusive
– wenige Gehminuten in die Stadtmitte
– Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze.

Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Stadt: http://www.waldshut-tiengen.de

Sonstiges:
– alle Daten und Informationen zur Immobilie sind nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet und aufbereitet. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr

– Finanzierung oder Umschuldung gesucht? Wir vergleichen für Sie bei über 400 Banken nach der besten Finanzierung. Individuell, Kostenlos und unverbindlich.

– Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular inkl. Telefonnummer vollständig aus, damit wir Sie zeitnah für eine Besichtigung erreichen können

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 169,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.10.2017
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0126

Erdgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern, Garten und Stellplatz in ruhiger Lage

Ausstattung:
Angeboten wird eine lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
2007 wurden die Fenster saniert und 2000 erfolgte die Grundsanierung der Wohnung. Die Heizung und das Bad mit Gäste-WC wurden 1999 erneuert.
Es müssen in Zukunft einige Sanierungen durchgeführt werden zum Beispiel am Treppenhaus, Dach, Stellplätze, Zufahrt und Küche.
Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der kleine zugehörige Garten.
Die zeitlose Einbauküche wird mit verkauft. In der Küche befindet sich außerdem ein Kaminofen.
Das Bad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster.
Auf den Böden kommen Holzdielen und Fliesen zum Einsatz, die Holzfenster sind doppelt verglast.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.626,05 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 517 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Reutlingen, im Ortsteil Gönningen.
Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
Mehrere Parkanlagen und Naturschutzgebiete sorgen für reichlich Erholung.

Sonstiges:

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 189 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.04.2021
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: QFYGRN1J

Wohntraum mit umlaufender Terrasse nahe Schloss Charlottenburg und Stellplatz

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

AM SCHLOSSPARK steht für Vielfalt und Freiheit in Raum und Fläche: Vom kompakten Refugium über großzügige Penthouse-Apartments bis hin zur familienorientierten 5-Zimmer-Wohnung bietet AM SCHLOSSPARK für die passende Wohnung für ein Leben ganz nach Wunsch. Im Heubnerweg 9 und 9a entstehen 75 gut geschnittenen Wohnungen. Sie verfügen über Flächen von ca. 38 bis 148 m². Alle Wohnungen haben große Balkone, Loggien oder Terrassen und bodentiefe Fenster. Rund zwei Drittel der Wohnungen werden über zwei Seiten belichtet. Aufzüge sorgen dafür, dass alle Einheiten bequem zu erreichen sind. Eine hochwertige, komfortable Ausstattung begeistert Selbstnutzer und überzeugt Kapitalanleger. Hier stehen alle Zeichen auf grün: Dafür sorgt ein großzügig angelegtes – autofreies – Grundstück mit viel Natur. Der Zugang zum Schlosspark ist nur wenige Schritte entfernt. Der ökologische Standard der Gebäude entspricht den neuen, erhöhten Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.

__Die Wohnung__

Wohnen mit Wow-Effekt! Auf einer Wohnfläche von rund 150 qm lässt sich in dieser 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss königlich residieren. Highlight ist die weitläufige 120 qm große, umlaufende Terrasse, die von allen Räumen separat begehbar ist. Sie sorgt für ein lichtdurchflutetes, luftiges Flair und bietet wunderschöne Aussichten ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Dusch- und ein Wannenbad mit edler Markenausstattung und Handtuchheizkörper. Echtholzparkettböden samt raumweise regelbarer Fußbodenheizung, ein großzügiger, Wohn- Koch- und Essbereich sowie ein praktischer Abstellraum, der an die Garderobe anschließt, schaffen höchsten Wohnkomfort.

__Die Lage__

Wohnen AM SCHLOSSPARK bedeutet kurze Wege ins Grüne oder in die Stadt mit perfektem Bus-, S-Bahn- und Autobahnanschluss. Wie schön, dass die Hot-Spots der City West in wenigen Minuten zu erreichen sind. Hier in dieser begehrten Lage in Berlin Charlottenburg entfaltet sich das kraftvolle Spektrum Berlins in neuer Intensität. Entdecken Sie Berliner Highlights: die große Orangerie, das Museum Berggrün, die Sammlung Scharf Gerstenberg. Und erleben Sie Charlottenburger Alltagsfreuden in gewachsener Nachbarschaft rund um den Klausenerplatz kulinarisch mit Restaurants und Cafés und dem Centro Italia vor der Haustür. Direkt angrenzend können Sie auch im einstigen Villenviertel Neu-Westend, dass von Gärten, Parks und Alleebäumen durchzogen ist, flanieren.

__Vor-Ort-Termin__

Besuchen Sie uns im Verkaufsbüro am Heubnerweg 7a im 1. Obergeschoss. Wir sind dienstags & donnerstags von 15 bis 18 Uhr und samstags von 12 bis 14 Uhr vor Ort und freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Zwei Tiefgaragenplätze optional zum Kauf

Dreiseitig umlaufende Terrasse (ca. 119 qm)

Lichte Raumhöhen (ca. 2,80 m)

Parkettböden mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung

Markenausstattung & Handtuchheizkörper in den Bädern

Alle Zimmer mit Balkonzugang

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung:
Wohnen AM SCHLOSSPARK bedeutet kurze Wege ins Grüne oder in die Stadt mit perfektem Bus-, S-Bahn- und Autobahnanschluss. Wie schön, dass die Hot-Spots der City West in wenigen Minuten zu erreichen sind. Hier in dieser begehrten Lage in Berlin Charlottenburg entfaltet sich das kraftvolle Spektrum Berlins in neuer Intensität. Entdecken Sie Berliner Highlights: die große Orangerie, das Museum Berggrün, die Sammlung Scharf Gerstenberg. Und erleben Sie Charlottenburger Alltagsfreuden in gewachsener Nachbarschaft rund um den Klausenerplatz kulinarisch mit Restaurants und Cafés und dem Centro Italia vor der Haustür. Direkt angrenzend können Sie auch im einstigen Villenviertel Neu-Westend, das von Gärten, Parks und Alleebäumen durchzogen ist, flanieren.

Sonstiges:
Traumwohnung gefunden? Dann nutzen Sie jetzt unsere eigene Immobilienfinanzierungsberatung und profitieren Sie von jahrelanger Expertise in Verbindung mit kompetenter Beratung. Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) …… oder auf http://www.ziegert-bank.de und erhalten Sie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73.4 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: dd9fb8ce-c0b8-4990-b62d-3096ea0a8881

DHH mit Keller, Garten, Garage + Stellplatz. Erstbezug nach Modernisierung und Renovierung!

Objektbeschreibung:
DHH in ruhiger Lage unweit des Stadtzentrums bestehend aus 5 Zimmern, Küche (ohne EBK), Esszimmer mit offenem übergang zum Wohnzimmer welches Bodentiefe Fenster und einen Ausgang zur Terrasse / Garten hat. Gäste-WC und Flur / Garderobe. Im Keller finden Sie einen großen beheizten Hobbyraum, eine Waschküche mit Anschlüssen für WM und TR, Heizraum mit Öltanks und einen weiteren Kellerraum als Abstellraum. Im Flur des KG finden Sie unterhalb der Treppe weiteren Stauraum. Im OG erwarten Sie 4 Zimmer und das Bad mit zwei Waschbecken, Dusche (neu), Badewanne und WC. Das Haus ist ganztägig mit Sonne durchflutet und ist gerade in der finalen Fertigstellung seiner Sanierung. Es ist ein Restbestand an Heizlöl in den Tanks der übernommen werden muss. Durch das eigene Verbrauchsverhalten steuern Sie Ihren Heizölbedarf und somit führen Sie keine Heizkosten als NK zur Vermieterseite ab.

Ausstattung:
Neue 3Fach-Isolierglas-Schallschutzfenster aus Kunststoff, neue Böden in den Wohn- und Schlafräumen, Heizung 1999 Neu, Dachgeschoss ausbaubar zu Wohnraum (ca. +35m²), überwiegend modernisierte und sanierte DHH in absolut ruhiger Wohnlage unweit des Zentrums, helle und sonnige Räume, Garten, Terrasse, Stellplatz und Garage,

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 316 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

Lagebeschreibung:
Inmitten von Eggenfelden, nur wenige Schritte zum Zentrum aber in einer absolut ruhigen Wohnlage.

Sonstiges:
Die Angaben sind unverbindlich und zu Informationszwecken. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf denen uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Bilder sind Eigentum der Fa. Immobilienmakler Martin Gfirtner und dürfen nicht verwendet oder vervielfältigt werden.

Falls das Objekt Ihr Interesse erweckt hat, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Portal oder direkt an infoim-mg.de. Sollten Sie zur Immobilie oder dem Mietangebot allgemein noch Fragen haben, so stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur verfügung.

Provisionsfrei!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: ……
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 87