Grundstück in 45883 Gelsenkirchen, Hördeweg

Grundstück, bebaut mit Carport (einfachste Ausführung), eine bauordnungsrechtliche Genehmigung liegt nicht vor, eine Teilfläche von rund 50 m² des Grundstücks ist mit der Hofpflasterung des Nachbargrundstücks überbaut, eine dingliche Sicherung der Überbauung nebst Vereinbarung einer entsprechenden Überbaurente ist nicht erfolgt, im Jahr 2015 wurde eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Zweifamilienhauses mit zwei Garagen erteilt, es wurden jeweils Wertabschläge in Höhe von 14.160,00 € zur Berücksichtigung der Risiken aufgrund der Lage im Gebiet mit ausgewiesener Hochwassergefahr, in Höhe von 500,00 € zur Berücksichtigung der Risiken in Bezug auf die Überbausituation und in Höhe von 1.000,00 € zur Berücksichtigung der Risiken in Bezug auf die Legalisierung der bauordnungsrechtlichen Situation vorgenommen

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.
Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,–€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 – 20.00 Uhr und samstags von 10.00 – 16.00 Uhr unter …… erreichbar.
Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Einfamilienhaus in 65510 Idstein, Niederemser Str.

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1815, Wohnfläche: 113m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Scheune, die Gebäude wurden in Jahr 2010 saniert und modernisiert und ein unbebautes Grundstück in gefangener Lage

Baujahr: 1815

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.
Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,–€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.
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Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Wohnidyll für große Familien: Sehr gepflegtes EFH mit mehreren Wohneinheiten und großzügigem Garten

Hier fühlen sich nicht nur große Familien, die Ihre Liebsten nah bei sich haben möchten, pudelwohl, auch Naturfreunde und Ruhesuchende genießen ein idyllisches Wohnerlebnis. Eingebettet in einem modernen Wohnumfeld aus Einfamilienhäusern bietet diese attraktive Immobilie die Möglichkeit, mehrere Generationen komfortabel unter einem Dach zu vereinen.

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 2001 auf einem etwa 726 m² großen Grundstück errichtet, welches obendrein einen tollen Außenbereich umfasst. Während der Garten die perfekte Spielwiese Ihrer Sprösslinge bildet, lädt eine große geschützte Terrasse dazu ein, unbeschwerte Stunden an der frischen Luft zu erleben.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 108 m² ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie 3 Schlafzimmer. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche, während das Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – ergänzend ist ein Gäste-WC im Eingangsbereich vorhanden.

Im Dachgeschoss stehen ebenfalls 2-3 Zimmer zur Verfügung, die sich hier auf ca. 65 m² verteilen. Hinzu kommt ein Bad mit Dusche sowie einer schönen Badewanne. In einem weiteren Raum wäre Platz für eine neue Küche.

Der Keller mit einem schönen Badezimmer mit Dusche, einer Küche und zwei großen Wohnräumen, könnte als Souterrainwohnung genutzt werden,

Die Immobilie eignet sich als geräumiges Einfamilienhaus genauso wie als Mehrgenerationshaus.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen

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+ Großzügige Immobilie
+ Gartengrundstück inkl. Terrasse
+ 2 Garagenstellplätze
+ Ruhige, begrünte Nachbarschaft nahe Seilbahnberg
+ gut aufgeteilte Wohnbereiche
+ Ideal für Mehrgenerationenhaushalt
+ Einbauküche ist inklusive
+ 3 Tageslichtbäder
+ Rollläden
+ großes Zimmer im DG teilbar

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.