Modernes Bürogebäude nahe Frankfurt am Main

Das zum Verkauf stehende Grundstück, mit einer Größe von ca. 4000 m², ist mit einem freistehenden Bürogebäude bebaut. Das 2013 erbaute Gebäude verfügt über 2 Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 2450 m². Das Obergeschoß verfügt über einen großzügigen Außenbereich.

Insgesamt stehen ca. 2.450 m² Büro-, Lager- und Nutzfläche zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem neu- und hochwertigem baulichen Zustand, mit .

Aufgrund der baulichen Ausnutzung des Grundstückes, gibt es weiteres Entwicklungspotential. Für mehr Informationen, fordern sie bitte das ausführliche Exposé an.

Das massiv errichtete Bürogebäude ist modern und hochwertig ausgestattet. Großzügige, teils offene Räume bestimmen das Gesamtbild und bieten Platz für über 100 Mitarbeiter. Die hellen Räume sind ca 2,75 m hoch. Folgende Bereiche und Ausstattungen sind geschaffen worden:
– repräsenative Konferenzräume
– Empfangsbereich im EG
– 3 Küchenbereiche
– mehrere WC`s und Dusche
– Klimaanlage & Sonnenschutz
–

Dachgeschoss in der Südvorstadt zum Erstbezug / Denkmal AfA / prov.frei

In Kürze erfolgt die Sanierung einer der letzten Baudenkmäler in der Südvorstadt. In enger Absprache mit dem Amt für Denkmalpflege werden erhaltungswürdige historische Details mit den Attributen des modernen und urbanen Wohnens vereint. Bitte erwarten Sie eine dem Preis angemessene Haptik und Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung unter Echtholzparkett, wertige Sanitärkeramik und Keramikfussböden. Das Gebäude wird einen Aufzug erhalten, die meisten Einheiten einen Balkon oder eine Terrasse.

Die angefragte 4 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Mittelpunkt der tollen Einheit mit charmanten Dachschrägen ist der offen gehaltene Wohn.- Kochbereich mit Zugang zum hofseitig gelegenen Balkon. 3 weitere Zimmer, ein Komplettbad sowie ein Gäste WC und ein Abstellraum runden dieses Wohnensemble gekonnt ab. Freuen Sie sich auf den Erstbezug sowie die Möglichkeit zur steuerlichen Abschrift nach § 7i ( Anteil Sanierung ), derzeit rund 65% der Anschaffungskosten.

Auf Grund des Status Baudenkmal ist hier kein Energieausweis einzustellen.

Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages. Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Wir bitten um Verständnis, das wir nur Anfragen mit einer Adresse und Rückrufnummer bearbeiten.

Wir freuen uns auf Sie