Eigentumswohnung in 39326 Hohenwarsleben

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoss links mit Keller, Nr. 16 des Aufteilungsplanes, in einem Mehrfamilienhaus (Haus Nr. 2) und PKW Einstellplatz Nr. 16. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, Bad, Schlafen, Wohnen, Küche und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m². Der Grundriss der Wohnung ist zufriedenstellend und als durchschnittlich zu klassifizieren. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ist nicht vorhanden. Der Ausstattungsstandard der Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Laminatfußboden aber auch mit der durchschnittlichen Ausstattung des Bades und der einfachen Türen als mittel zu bezeichnen. Der bauliche Zustand der Wohnung ist insgesamt als gut zu klassifizieren. Bauschäden oder -mängel waren während der Besichtigung nicht ersichtlich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leerstehend. Gebäudebeschreibung: Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 errichtet und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt befindet sich das Gemeinschaftseigentum in einem guten Unterhaltungszustand. Gravierende Baumängel und Bauschäden konnten während der Besichtigung nicht verzeichnet werden.
Gläubiger: PROXALTO Lebensversich., Tel.: …… , Zeich.: ……

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/9-k-31-20-haldensleben

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Fantastische Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, Meerblick, Klimaanlage und Gemeinschaftspool nur ca. 800 m vom Strand

Diese fantastischen Wohnungen verfügen über eine konstruierte Fläche von ca. 102 m² – 161 m² (verschiedene Modelle, Terrassen inklusive) mit

3 Schlafzimmern,
2 Badezimmern (1 en-suite),
1 Wohn-/Esszimmer mit
moderner Einbauküche und
1 Terrasse/Garten (ca. 13 m² – 70 m²).

Diese neue Wohnanlage besteht aus 76 Appartements mit 2 und 3 Schlafzimmern und jeweils 2 Bädern.

Die Anlage ist rundherum eingezäunt, um Ihre Privatsphäre zu gewährleisten, und verfügt über Designermöbel, Grünflächen mit Pflanzen und Bäumen, Fahrradabstellplätze, biomechanische Geräte, Spielplätze für Kinder und Aufzüge mit Zugang vom Untergeschoss zu den Gemeinschaftsbereichen der Anlage.

Die Wohnanlage wird nach aktuellen EU-Baurichtlinien für optimale Schall- und Wärmeisolation erbaut. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Sicherheitseingangstür, Einbauschränke, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, Heißwasserversorgung durch aerothermisches System, Klimaanlage, Einbauküche mit Elektrogeräten, Bäder mit Möblierung, Spiegel und Fußbodenheizung sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Repräsentatives Stadthaus in absoluter Top Innenstadtlage von SLS

Angeboten wird ein gepflegtes, repräsentatives und geräumiges Stadthaus mit schönen Erkern. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in den zentralen Flur, von welchem aus Sie ins helle Esszimmer, die geräumige Küche, ein Gäste-WC, sowie das ebenfalls helle Treppenhaus gelangen. Ein gemütliches Wohnzimmer komplettiert das EG.
Im ersten 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein ansprechendes Tageslichtbad. Eine weiterer Treppenaufgang führt ins 2. OG, wo sich neben einem weiteren Schlafzimmer noch zwei Räume, sowie ein Duschbad befinden.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Das Anwesen verfügt über einen größtenteils nicht einsehbaren Garten, sowie ein elektrisches Gartentor, welches die Zufahrt zur ebenfalls elektrisch zu öffnenden Garage ermöglicht. Das Haus ist durchgehend gepflegt worden und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung der Immobilie gehört eine teilüberdachte Terrasse und ein kleiner überdachter Balkon. Aktuell verfügt das Haus über eine Ölheizung. Der Gasanschluss der derzeit schon fürs Kochen genutzt wird, befindet sich bereits im Keller und stünde auch für eine spätere Umrüstung der Heizungsanlage parat. Ebenfalls im Keller befindet sich ein integrierter Wasserfilter, sowie ein separater Weinkeller.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

Zwangsversteigerung Garage in 31860 Emmerthal, Berliner Str.

Garage, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 0.267%, Nutzfläche: 15m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Baujahr: 1975

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.
Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,–€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 – 20.00 Uhr und samstags von 10.00 – 16.00 Uhr unter …… erreichbar.
Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Eigentum statt Miete!

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bestehend aus 8 Parteien. Sie erwartet eine großzügige, circa 91 m² große Wohnung mit vier Zimmern. Das Objekt liegt in mitten einer sehr gepflegten und stets sauberen Wohnanlage mit nettem Umfeld und direkter Nähe zu öffentlichen Fortbewegungsmitteln. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören 124 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Diele, über die Sie unter anderem das gemütliche Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Büro, das innenliegende Bad mit Dusche und WC, die funktionale Küche sowie das geräumige Wohnzimmer erreichen. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste WC. Zwei große Sonnenbalkone laden zum Verweilen ein. Ein Balkon befindet sich auf der Haupteingangsseite, der andere hinten raus Blick ins Grüne! Neben einem neuen Badezimmer wurden in den letzten Jahren auch bereits die Fenster erneuert. Die Kunststoff Fenster sind doppelt verglast, die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Der gut geschnittene Wohn – Essbereich besticht mit seinem tollen Parkettboden und einem wunderschönen Fernblick über die Dächer der Nachbarhäuser. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Nicht nur das Nominativ Helligkeit bringt es hier auf den Punkt. Natürlich gehören auch ein Kellerraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung mit zum Wohnungseigentum. Das Angebot beinhaltet zudem einen Stellplatz in der dazugehörigen Garage. Außerdem befindet sich die Anlage in den Händen einer zuverlässigen Hausverwaltung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich aktuell auf 389,00 EUR. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.241,76 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 18664 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.

Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: ……
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 95712

Schönes Reihenendhaus mit Garten – in zentraler Lage

Dieses Reihenhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich in ruhiger und trotzdem stadtnaher Lage in Groß-Gerau. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 214 m² (inkl. Garten und Garage), die Wohnfläche bietet auf ca. 117 m² ein gemütliches Wohnen. Dazu kommen noch etwa 45 m² Hobby- und Nutzfläche im Untergeschoss.

Ein besonderes Highlight ist der eingewachsene, blicksichere Garten, der
zur Süd- und Westseite des Hauses ausgerichtet ist. Er ist vollständig eingezäunt, sodass kleine Kinder sicher darin spielen können.

Die Aufteilung des Hauses sieht folgendermaßen aus:

Kellergeschoss
Wasch- und Trockenraum, ein Hobbyraum und ein zusätzlicher Kellerraum

Erdgeschoss
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse und zum Garten, Küche, Flur und Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man über eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kind oder Büro) sowie ein Badezimmer

Dachgeschoss:

Schönes großes Dachstudio mit großem Südfenster in Richtung Garten. Dieses kann man als Kinderzimmer oder Home-office nutzen.

Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz davor. Beheizt wird das Haus durch eine moderne neue Gastherme. Darüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.

Die Gas- und Stromversorgung sowie Internet-/ oder Telefonanschlüsse übernimmt der der Mieter selbst.

Ausstattung

Zur Ausstattung lässt sich folgendes sagen:

– Im ganzen Haus liegt eine moderne Fußbodenheizung
– Im Wohn-/Essbereich sorgt ein Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre
– praktische Fliesenböden findet man in Küche, im Eingangsbereich sowie im
Bad und WC
– warme Korkböden befinden sich im Obergeschoss in den Schlafräumen
– das Badezimmer verfügt über eine chice Eckbadewanne, Waschbecken und WC
– die Terrasse ist mit Terrakotta Fliesen neu belegt
– Elektrische Rollläden, einbruchssichere Haustür und Terrassentür
– Gegensprechanlage mit Kamera

– Eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für telefonische Rückfragen erreichen Sie uns bis 18.00 Uhr unter der 0170.8014525. Keine Makleranfragen bitte!

Lage

Das gepflegte Haus befindet sich in der gefragten Stadt Groß-Gerau.
Sie haben von diesem Standort aus eine sehr gute Verkehrsanbindung dank der Autobahn A67 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unter 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen.
Auch Darmstadt erreichen Sie in unter 20 Minuten mit dem Auto.
Das historische Rathaus und der Marktplatz mit den Gässchen und Restaurants ist fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 m entfernt. Den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt oder Darmstadt erreichen Sie zu Fuß in unter 5- 8 bzw. 15 Minuten.
In Groß-Gerau haben Sie eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte sowie Schulen.
Dreimal in Folge wurde die Kreisstadt Groß-Gerau mit dem Titel “Ausgezeichneter Wohnort für Fachkräfte” vergeben von der IHK Darmstadt Rhein Main Neckar ausgezeichnet.

Wohlfühlwohnung mit Terrasse und Garten Wegberg Busch

Vermietung nur an maximal 4 Personen Zum 01.03.2022 kann in die freundliche Terrassenwohnung, die im EG liegt, eingezogen werden. Das Objekt verfügt über drei hübsche Zimmer +Küche Diele Bad . Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können.
Objektbeschreibung:
Diese wunderbare Wohnung befindet sich in allerbester Lage, weil sie einerseits direkt am Waldrand und in unmittelbarer Nähe des Holtmühlensees (ca.600m) liegt. Andererseits sind wirklich alle Einkaufsmöglichkeiten (Wegberg City)ca. 500 m. entfernt. Es handelt sich dabei um ein 2-Familienhaus. Die Wohnung verfügt zudem über einen separaten Wohnungseingang.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer 40 qm großen neuen, hellen Granitterrasse ausgestattet.
Das Bad ist nach der Sanierung noch unbenutzt und verfügt über einen Blueperal Granitfußboden.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer Stichstraße.

Wegberg ist allgemein bekannt für seine schöne Umgebung mit viel Natur, vielen Mühlen und Gewässern.

Durch die günstige Anbindung an die A52 sind Sie in ca. 30 min. in Düsseldorf und in ca. 14 min in MG Neuwerk.
Sonstiges:
Die Wohnung ist im Idealfall auf eine Single oder 2-Personen Haushalt ausgelegt.

Die Nebenkosten betragen 200€ . Heizung ist darin enthalten.

Einwandfreie Schufa wird vorausgesetzt.

Bitte nur telefonisch melden unter ……