Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf

Beidseitig angebautes Zweifamilienhaus mit 2 separaten Garagen. Aufgeteilt in eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche und einer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Das Haus ist vollunterkellert. Baujahr ca. 1953, modernisiert. Die Wohnungen und Garagen sind vermietet.
Ansprechpartner: Telefon ……

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

NEUBAU * 3 Zimmer * Wohnung * Sonnenbalkon * TG * Fußbodenheizung 01/22

# Objektbeschreibung
NEUBAU * 4 Mehrfamilienhäusern mit 111 Wohneinheiten , 69 Tiefgaragenstellplätzen, 1 Gewerbeeinheit Wohnflächen von 36m² – 103m² Erstbezug Leopoldstr. / Wolfgang-Heinze-Str. 4 zum 01.11.2021 Wir suchen Mieter – die Im Januar 2022 bzw. spätestens zum 01.02.2022 einziehen können.

# Ausstattung
Moderne 3-Zimmerwohnung im 2. OG | Balkon | Echtholz-Parkett | Fußbodenheizung | offene Küche | modernes Design-Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Tageslicht | hochwertiges Einbauradio im Badezimmer mit AUX-Anschluss | glatt gespachtelte Wände weiß | helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 2fach Verglasung und elektr. Außenjalousien | HWR inkl. Waschmaschinenanschluss | LED-Deckenspots im Flur & Badezimmer | TV & Internet Anschluss in allen Wohnräumen | Videosprechanlage | Aufzug | Tiefgarage mit Steckdose * zum Aufladen Ihres E-Fahrzeuges |Solarthermie | Hausmeisterservice |

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2022
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 2,867.97

Gesamtfläche: ca. 78,36 m²
Nutzfläche: ca. 78,36 m²

# Lagebeschreibung
Was kann man sich besseres vorstellen als den Leipziger Wildpark in der Nachbarschaft zu haben. Entdecken Sie beim Spaziergang einheimische Wildtiere und ausgedehnte Parkanlagen oder lassen Sie sich von der kulturellen Vielfalt des Viertels inspirieren. Ob ein Besuch der Innenstadt, eine Kanutour auf der Pleiße oder ein Abendessen in einer der angesagten Kneipen auf der Karli, Lifestyle und Erholung liegen im Süden der Messestadt eng beieinander. Leopoldstraße 4, 6, 8 ,10 / Wolfgang-Heinze-Str. 04277 Leipzig

# Sonstiges
Aktuell ist die Einheit noch bewohnt – Termine sprechen wir gern mit den Mietern für SIe ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2020
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L10WE07

Einfamilienhaus in Löbnitz am See mit Garten und Garage

Das Grundstück, Haus, große Garten und die Doppelgarage stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Dieses freistehende Haus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in 04509 Löbnitz (Bitterfelder Straße) erbaut und ist ab sofort zu vermieten.

Der Hausgrundriss liegt als angehängte Datei bei.

Die gesamte Gebäudenutzfläche beträgt ca. 172 qm.

Das Haus, Baujahr ca. 1900, kann sofort bewohnt werden, hat jedoch kleine Mängel. Es erfolgt keine Renovierung durch den Vermieter (malermäßige Instandsetzung).

Das Haus ist derzeit bezugsbereit, ist aber nicht renoviert. Die Schönheitsreparaturen wie Malern, Tapezieren etc. müssen durch den Mieter erfolgen. Da es noch möbiliert ist (die Möbilierung muss nicht übernommen werden), könnte eine zimmerweise Renovierung durch den Mieter erfolgen.

Im Schlafzimmer (Lehmbau) im EG gibt es aufsteigende Feuchtigkeit, welche derzeit über einen Luftentfeuchter reguliert wird. Schimmel o.ä. ist nicht bekannt.

Im Obergeschoss sind ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer mit niedriger Deckenhöhe vorhanden. Das große zweite Schlafzimmer kann nur über das Durchgangszimmer erreicht werden.

Die Türhöhen im Erdgeschoss sind sehr niedrig.

Die Elektroinstallationen bestehen zum Teil noch aus Alukabeln und Kupferkabeln, funktionieren aber.

Die Holzfenster im Obergeschoss (im Lehmbauteil) sind veraltet.

Der Zustand gilt bei Anmietung als vertragsgemäß. Durch handwerkliche Arbeiten durch den Mieter am Haus lässt sich die Kaltmiete verringern.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt über elektrische Fußbodenheizung.

Das Grundstück, Haus, große Garten und die Doppelgarage stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus ist derzeit voll möbiliert. Die Möbilierung muss nicht übernommen werden.

Das Haus steht nicht zum Verkauf (auch kein Mietkauf o.ä.). Unser Interesse liegt daran, das Haus im Familienbesitz zu erhalten und einen passenden Mieter für das schöne alte Haus zu finden.