Einziehen und Wohlfühlen! Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK, Balkon und TG-Stellplatz

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses.
Zuletzt wurden 1993 die Fenster des Hauses saniert.
Die Wohnung verfügt über ca. 45 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
Tolle Pluspunkte sind die neuwertige Einbauküche und der Balkon.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Auf den Böden wurde Laminat verlegt.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Für Wärme sorgt eine 2005 installierte Gasetagenheizung.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann zum 01.01.2022 bezogen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.533,33 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in St. Lorenz Süd, ein Stadtteil von Lübeck. Der Bahnhof und die Innenstadt sind nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld.
Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 75, 207 und Autobahn 1.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Meierstraße – Lübeck (ca. 6 Gehminuten)

# Sonstiges

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 172.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.08.2019
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P8WEVU4E

Top gepflegte u. sanierte 3 Zimmer Whg ca. 80m² mit Balkon und Stellplatz in Dinkelsbühl

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine top gepflegte 3 Zimmerwohnung mit ca. 80m². Die Wohnung wurde 2007 mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert und mit Parkett ausgelegt. Sie hat eine sehr ansprechende Raumaufteilung.
Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit der großen Fensterfront und dem wunderschönen Blick zur Altstadt Dinkelsbühls. Fußweg in die Altstadt 5 Min.
In der Eigentumswohnung gibt es einen Balkon und eine Klimaanlage. Außerdem gehört noch ein Kelleranteil und ein Stellplatz dazu. Die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist möglich.
Die ETW selbst befindet sich im 2. Stock eines 3 stöckigen 6 Fam.-Wohnhauses, das 1983 erbaut wurde.
Das Hausgeld beträgt 261,- € im Monat

# Ausstattung
* Klimaanlage
* Balkon
* Gas – Zentralheizung
* Kelleranteil
* 1 Stellplatz
* Gartenmitbenutzung

Aufteilung:

– Diele
– Schlafzimmer
– Kinder-/Arbeitszimmer
– Bad mit Fenster
– Küche
– Speis
– separates WC
– Wohnzimmer
– Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,38% inklusiv gesetzlicher MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Dinkelsbühl ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Die ehemalige Reichsstadt ist aufgrund des außergewöhnlich gut erhaltenen spätmittelalterlichen Stadtbildes ein bedeutender Tourismusort an der Romantischen Straße.

Die Große Kreisstadt Dinkelsbühl liegt an der Autobahn A7 Würzburg-Ulm und ist über die Autobahnausfahrt Dinkelsbühl/Fichtenau in ca. 10 Minuten problemlos zu erreichen. Zudem liegt Dinkelsbühl an der Romantischen Straße (B25), die von Würzburg über Dinkelsbühl nach Füssen führt und zu einer der ältesten und bekanntesten Ferienstraßen in Deutschland zählt.

Dinkelsbühl, Crailsheim und Ellwangen liegen nur etwa 20 Kilometer voneinander entfernt. Was die Städte trennt sind die Kreisgrenzen und die Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Beim Einkauf oder beim Gang zur Arbeit spüren die Bürger die politische Grenzziehung nicht.

# Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: …… erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Reinhardt Schwan, Diplom Betriebswirt, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter-Objekt-ID: RS-017-KW

Frisch saniertes, freistehendes Zweifamilienhaus

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein saniertes einstöckiges Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen. Es handelt sich um ein Freistehendes Haus in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet. Aus dem Garten heraus schaut man auf wunderschöne Wiesen und Wald diese stehen unter Naturschutzgebiet. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht zum 01.06.2022 zum Verkauf. Neben zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen sechs hübsche Zimmer zu dem Haus. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Außerdem kann es als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das 1977 erbaute Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet.
Das Haus besitzt den KfW100 Standard, Energieverbrauchskennwert liegt bei 55,10 kWh, Energieeffizienzklasse B.
Ausstattung: Dieses Objekt wurde
Kernsaniert, diese beinhaltet folgende Gewerke: Dachstuhl, Dachdämmung (250 mm), Dachziegel, Fassade WDVS (150 mm), Austausch alle Fenster Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien inklusive 3 Eingangstüren, Austausch Heizungsanlage Gas Hybrid mit Solarunterstützung, Neuinstallation Wasserversorgung, Neuinstallation Stromversorgung, Fußbodenheizung alle Etagen samt Keller, Estricherneuerung, Innenputz samt Rigipsdecken, komplett gefliest. Bodentiefe Fenster 3-fach verglast, Fußbodenheizung, Gas-Hybrid mit Solarunterstützung.
Die Immobilie befindet sich in 46499 Hamminkeln Hamminkeln. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 63 und 64 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE19a gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, ein Café und ein Restaurant. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar.

Lebensfreude neu definiert! (Effizienzhaus 55)

# Objektbeschreibung
Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!

Das Familienhaus Jara bietet mit rund 140 m² Wohnraum für die ganze Familie. Es definiert Lebensfreude neu.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 70 m². Aufgeteilt ist es in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein WC, Diele und ein Home-Office, welches alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele betreten.

Eine u-förmige Treppe führt ins Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Familienbad verfügt. Erreichbar sind alle Räume über den Flur. Zu dem Elternschlafzimmer zählt eine ganz persönliche Ankleide.

Das Massivhaus Jara schafft somit ein Refugium, welches jedem Familienmiglied seinen ganz persönlichen Raum ermöglicht.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

# Ausstattung
5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Hochwertiges Massivhaus im Sinne der Edition Paulo
+ Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse: Profitieren Sie von einem Förderzuschuss von bis zu 26.250 Euro für jede Wohneinheit oder einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 150.000 Euro und bis zu 26.250 Euro Tilgungszuschuss, Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit “Star-Oberfläche”
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus massivem Granit
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Frostfreie Außenzapfstelle
+ Überdurchschnittlich vollständige Elektroausstattung

+ Alle Leistungen aus einer Hand – Individuell bauen, ganz entspannt!
+ Überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Effizienzhausklassen realisiert werden
Mehr über die “Edition Paulo”: https://www.kern-haus.de/haeuser/paulo/

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 703 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen am Rande des Eichsfeldes, verbindet die Gemeinde Anrode mit ihren fünf Ortsteilen Bickenriede, Dörna, Hollenbach, Lengefeld und Zella jahrhundertealte Traditionen mit heutiger Lebensfreude. Die Gemeinde bietet Möglichkeiten der Naherholung und interessante Kulturgüter wie das am Rande von Bickenriede gelegene ehemalige Zisterzienserinnenkloster Anrode, welches 1997 der Gemeinde ihren Namen gab. Erholungssuchenden bieten die Wanderwege durch die Felder und die ausgedehnten Buchenmischwälder gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ebenso der durch den Ortsteil Zella führende überregionale Unstrutradweg, der in Kefferhausen beginnt und über 190 km entlang der Unstrut bis zur Mündung in die Saale bei Naumburg führt.
Die Lage der Gemeinde Anrode lässt es aber auch zu, Ausflüge in die nahe gelegenen Städte mit ihren Kulturgütern zu unternehmen, so zum Beispiel in die ehemalige Reichsstadt Mühlhausen, in die Kur- und Rosenstadt Bad Langensalza oder in die Stadt Heilbad Heiligenstadt.

# Sonstiges
Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse. Auf Wunsch kann jedes Kern-Haus auch in den weiteren Effizienzhausklassen realisiert werden.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
– German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
– Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019 und 2020
– Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
– Mittelstandspreis “Top 100” in den Jahren 2014, 2016, 2018 und 2020
– German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihr Ansprechpartner Katrin Klein vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: ……

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: KEF 66720

Gewerbe/Anlage in 42653 Solingen, Wuppertaler Str.

Haus nur Gewerbe, Baujahr: fiktiv 2010, Gewerbefläche: 3028m², in der Nutzungsänderung zur Teigwarenproduktion befindliche Gewerbeimmobilie mit insgesamt 2.333 m² Nutzfläche und Silos sowie einer weiteren Hallenfläche von ca. 388 m² und einem unsanierten unterkellerten Bürotrakt mit rund 307 m² Wohn- und Nutzfläche, mit möglichen 26 Außenstellplätzen auf der befestigten Hoffläche auf einem unregelmäßig geschnittenen Grundstück in mittlerer Gewerbelage

Baujahr: 2010

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.
Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,–€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 – 20.00 Uhr und samstags von 10.00 – 16.00 Uhr unter …… erreichbar.
Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Kapitalanleger aufgepasst: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

# Ausstattung
Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das 1995 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gut gepflegt.
Die helle Wohnung verfügt über ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Abstellraum verteilen.
Die Wohnung ist ansprechend renoviert und sehr gut instandgehalten.
Besonders hervorzuheben ist die Süd-West-Terrasse, die durch eine Markise sowie Hecke blickgeschützt ist.
Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne und wurde erst 2015 modernisiert.
Ebenfalls 2015 wurden alle Böden neu mit Laminat und Fliesen versehen.
Die doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und mit Rollläden ausgestattet.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Abstellraum in der Wohnung, einen zwölf Quadratmeter großen Keller und einen eigenen PKW-Stellplatz.
Aktuell ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.053,33 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Grünheide (Mark).
Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld, durch die Nähe zum Peetzsee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
Dank der Landstraße L23 gelangen Sie mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Alt Buchhorst (ca. 3 Gehminuten)
Tesla Gigafactory ca. 4, Berlin-Brandenburg ist in ca. 11 Autominuten erreichbar

# Sonstiges

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 130.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.07.2017
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 337ATDVW

Exklusiv, modern, traumhaft – Investment direkt an der Promenade

Exklusiv, modern, traumhaft – Investment direkt an der Promenade
Baltic Park Fort Uzdrowiskowa Straße 36 – 38, 72600 Seebad Swinemünde

Bitte stellen Sie eine Anfrage – gerne übersenden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé.

Wir dolmetschen und unterstützen Sie gerne bei der kompletten Kaufabwicklung. Wir helfen Ihnen die Sprachbarriere zu überwinden, indem wir Ihnen zu jeder Zeit zur Seite stehen. Die Kaufabwicklung, sowie die notarielle Beurkundung werden professionell eins zu eins ins Deutsche übersetzt. Nach der Kaufabwicklung kümmern wir uns um die bürokratischen Abläufe, die mit den Ämtern und Versorgern verbunden sind. Die polnischen, oft deutschsprechenden Bewohner, nehmen Sie freundlich auf.

Bei der Kaufabwicklung ist zu berücksichtigen, dass neben der Kaufsumme für die Immobilie folgende Nebenkosten anfallen: Maklerprovision, Notarkosten (ca. 1,25 %), Grunderwerbssteuer (2 %).

Investieren und verdienen Die meisten Wohnungen eignen sich perfekt als Investition in eine Ferienunterkunft. Auch wenn Sie die Wohnung selbst nutzen, steigt der Wert der Immobilie, sodass Sie schon nach 5 Jahren eine lukrative Rendite erzielen.

Bitte füllen Sie das Kontakt-Formular komplett mit Anschrift und Telefonnummer aus, damit wir Ihre Angaben für den Verkäufer haben und Ihnen ein entsprechendes Angebot machen können. Unser Team nimmt zu Ihnen telefonischen Kontakt auf, um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Angaben sind sorgfältig recherchiert worden und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Schreibfehler, Änderungen, sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere zu Angaben über Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnis wird kein Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Familiengerechtes Wohnen in Licht durchfluteten Räumen! (Effizienzhaus 55)

# Objektbeschreibung
Dieses freundliche Familienhaus ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!++

Das Familienhaus Vero überzeugt auf über 160 Quadratmetern durch die Großzügigkeit der Räume sowie seiner offenen Grundrissgestaltung im Wohnbereich: Die offene Küche und der Wohn- und Essbereich umfassen zusammen über 50 Quadratmeter und haben bodentiefe Fenster oder Türen. An die Küche, die Sie mit einer Kochinsel ausstatten können, angeschlossen ist eine praktische Speisekammer. Highlight des Hauses ist der Flachdacherker im Wohnzimmer. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten. Gemütlichkeit, gepaart mit attraktiver Innenraumgestaltung sowie einem direkten Blick und Zugang in den Garten prägen die gesamte Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC, eine Garderobennische in der Diele und den Hauswirtschaftsraum. Hingucker im Eingangsbereich ist die geradläufige Treppe, die ins Dachgeschoss führt.

Dort finden sich zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Home-Office, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für ausreichend Helligkeit sorgen. Modern sind auch die Fenster im Drempelbereich und die mögliche Fassadengestaltung durch farbige Putzflächen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

# Ausstattung
5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Hochwertiges Massivhaus im Sinne der Edition Paulo
+ Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse: Profitieren Sie von einem Förderzuschuss von bis zu 26.250 Euro für jede Wohneinheit oder einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 150.000 Euro und bis zu 26.250 Euro Tilgungszuschuss, Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit “Star-Oberfläche”
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus massivem Granit
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Frostfreie Außenzapfstelle
+ Überdurchschnittlich vollständige Elektroausstattung

+ Alle Leistungen aus einer Hand – Individuell bauen, ganz entspannt!
+ Überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Effizienzhausklassen realisiert werden
Mehr über die “Edition Paulo”: https://www.kern-haus.de/haeuser/paulo/

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

# Lagebeschreibung
Sie erreichen schnell die Umgehungsstraße (Richtung Pößneck sowie Richtung Triptis mit Anschluss zur BAB A9), dass Zentrum von Neustadt Orla ist etwa 1,5 km entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren sowie Apotheken und Ärzte sind im Ort gut erreichbar.

# Sonstiges
Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse. Auf Wunsch kann jedes Kern-Haus auch in den weiteren Effizienzhausklassen realisiert werden.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
– German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
– Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019 und 2020
– Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
– Mittelstandspreis “Top 100” in den Jahren 2014, 2016, 2018 und 2020
– German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihr Ansprechpartner Katrin Klein vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: ……

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: KEF 66680

Zur Miete: Gepflegte Doppelhaushälfte direkt in Esens!

# Objektbeschreibung

Direkt in Esens, in einer ruhigen Sackgassenlage, bieten wir Ihnen hier eine attraktive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² zur Miete an.
Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und mit Außen-Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher.
(zusätzliche Fußbodenerwärmung im Badezimmer, Küche, Flur und Gäste-WC).
Das Raumprogramm beinhaltet im Erdgeschoss eine Küche (ohne Einbauküche), ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.
Zusätzlich bietet Ihnen der voll isolierte Dachboden jede Menge Abstellfläche.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im Außenbereich steht Ihnen ein pflegleichter Garten, sowie ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung.
Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis ab dem 01.02.2022.

Für weitere Informationen oder Rückfragen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Sarah Ahten, gerne zur Verfügung!

# Ausstattung

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Dachboden: Abstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2022
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)

# Sonstiges
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Dachboden: Abstellraum

Anbieter-Objekt-ID: 5933

ZUHAUSE ANKOMMEN: EINZIGARTIGE DACHSTUDIO-WOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE

Hier haben Sie nun die einmalige Chance eine nahezu einzigartige, exklusive Dachstudiowohnung mit Burgblick zu erwerben.

Der künftige Käufer darf sich auf eine extravagante, in allen Bereichen hochwertige Immobilie mit vielen Extras freuen. Angefangen von der völlig privaten, uneinsehbaren Dachterrasse, die sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer begehbar ist, über die außergewöhnlichen Raummaße, bis hin zur gesamten Architektur der Wohnung. Zu erwähnen ist auch das großzügige, zeitlos hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht (Fenster). Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Es gibt kein Durchgangszimmer und das Bad und Gäste WC gliedern sich direkt an die beiden Schlafzimmer an. Die Wohnung ist aufgrund der hellen Bauweise lichtdurchflutet.

Die beschriebene Wohnung wird voraussichtlich zum Januar 2022 frei.

Übrigens: Zur Volksfestzeit können Sie von der Dachterrasse das Feuerwerk bestaunen.

Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden.

Lage: 91757 Treuchtlingen/Innenstadt, 1A Lage, fußläufig erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte aller Fachrichtungen, Bus, Bahnhof. Weiterhin gibt es fußläufig den Stadtpark, die Therme und herrliche Waldwege für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Nach Nürnberg oder Ingolstadt sind es mit dem Zug ca. 45 Minuten, mit dem Auto ebenfalls.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Leipzig – Schöne 2-Zimmer Wohnung

Der Ortsteil Volkmarsdorf liegt im östlichen Teil von Leipzig und ist ca. 25 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt.
Volkmarsdorf ist, wie viele Stadtteile des Leipziger Ostens, architektonisch eine Mischung aus Gründerzeit-, Genossenschafts- und Neubauwohnungen
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Viele Dienstleister und Geschäfte findet man an der Eisenbahnstraße, aber auch in der nicht weit entfernten Wurzner- und Dresdner-Straße.
Erholungsmöglichkeiten bietet das Viertel in den sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingärten oder dem Stadtteilpark Rabet. Entspannung findet der Stadtbewohner auch in nicht weit entfernten größeren Parks, wie dem Mariannenpark oder dem Volksgarten.

Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung

Folgende Unterlagen werden angefordert/benötigt:

– Selbstauskunft
– SCHUFA-Einwilligung
– Vorvermieterbescheinigung
– Einkommensnachweise
– Nachweis einer Haftpflichtversicherung
– Datenschutzeinwilligung

Die Formulare finden Sie unter http://www.kuenne-immobilien.de/vermietung.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen.

Ausstattungsmerkmale:
-Holztreppe
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Bad mit Wanne
-neuwertig
-Küche mit Fenster
-Bad mit Fenster

Einfamilienhaus in 31224 Peine, Hegelstr.

Einfamilienhaus, Baujahr: 1955, letzte Modernisierung: 2006, Wohnfläche: 126m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Baujahr: 1955

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.
Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,–€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 – 20.00 Uhr und samstags von 10.00 – 16.00 Uhr unter …… erreichbar.
Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

CRIKVENICA – Haus mit 2 Wohnungen am Meer

CRIKVENICA – Haus mit 2 Wohnungen in der Nähe des Meeres

Die Stadt Crikvenica ist in der Tat die Meeresriviera. Vier kleine Städte in einer! Die Stadt besteht aus Selce, Crikvenica, Dramalj und Jadranovo, die fast zu einer einzigen Reihe von touristischen Zielen verschmolzen sind. Sie liegen an der Adriaküste in der Kvarner Bucht. Administrativ gehören sie zur Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, deren Sitz etwa 30 Kilometer von Rijeka entfernt liegt. Die Stadt Crikvenica ist nicht nur das Festland. Das Meer erstreckt sich auch in die Gewässer des Vinodol-Kanals und bedeckt eine Fläche von etwa 60 Quadratkilometern. Die jahrhundertealte touristische Tradition an der Riviera von Crikvenica ist eine Folge der ausgezeichneten geographischen Lage und der guten Straßenverbindungen. Es ist so nah für Besucher aus Mitteleuropa, dass sie es an einem Tag auf der Straße erreichen können.

Wir verkaufen ein Haus in Crikvenica. Das Haus wurde 2018 komplett renoviert, inklusive Installationen und Zimmererarbeiten. Das Haus besteht aus einer Erdgeschosswohnung, zwei Schlafzimmern mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse. Über eine Außentreppe erreicht man die 1. Etage, in der sich eine Einzimmerwohnung, Wohnzimmer mit Küche, Bad und eine kleine Südterrasse befinden. Heizung in den Wohnungen ist Klimaanlage und Strom. Als Kapitalanlage ist das Haus auf jeden Fall interessant, da die ganzjährige Miete dazu beiträgt, aber auch, dass es bereits ein Projekt zum Bau einer weiteren Etage gibt. Der Garten umfasst auch Abstellraum, Garten und Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Die Terrasse im 1. Stock bietet einen seitlichen Meerblick, der diese Immobilie komplettiert und auf jeden Fall einen Blick wert ist. Rufen Sie Agenten an, um Inspektionen und weitere Informationen zu erhalten.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 11742

LAGE: 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss

2-Zimmer-Wohnung mit 65 qm Wfl. im 4. Obergeschoss; Baujahr 1951 – dazu Kellerabteil

Die Immobilie wird versteigert und kann unter Umständen zu 70 % des Verkehrswertes (das sind EUR 478800,-) ersteigert werden. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf EUR 684000,-.

Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!

Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter

http://www.asyndrom.com

In unserem kostengünstigen Versteigerungskatalog finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Wir listen in der Bayern-Ausgabe derzeit bis zu 1.100 aktuelle Versteigerungsimmobilien auf! Im Versteigerungskatalog finden Sie außerdem viele Tipps und Informationen rund um die Versteigerung!

Weitere Informationen erteilen wir telefonisch unter der Tel.Nr. …… (täglich bis 22.00 Uhr).

Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. ……

Senioren-Wohngemeinschaften St. Ida

Vermietet wird jeweils ein Zimmer mit eigenem Bad.
Sowohl das Zimmer, als auch das Bad sind seniorengerecht und barrierefrei ausgestattet.
Ihr Zimmer richten sie mit Ihren eigenen Möbeln, ganz nach Ihren Wünschen ein!

Die voll ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Waschküche und weitere Räume nutzen die Mieter gemeinschaftlich.

Rund um die Uhr ist die Wohngemeinschaft mit Personal besetzt. So können wir die Betreuung und Unterstützung im Alltag und Haushalt der Mieter gewährleisten, wo immer es nötig und gewünscht ist.
Dazu gehören auch die Einkäufe, Lebensmittelversorgung, Zubereitung der Mahlzeiten, Wäschepflege etc.

Die Kosten der Wohngemeinschaft setzen sich wie folgt zusammen:
Miet-/ und Nebenkosten (622,44 €),
Betreuungspauschale abhängig vom Pflegegrad (1650,00 € – 1750,00 €),
Haushaltsgeld (200,00 €).

Die Senioren-Wohngemeinschaften befinden sich auf der Bernhardstraße 3 in 46284 Dorsten-Holsterhausen.

Insgesamt können 24 Plätze belegt werden (12 Mieter im EG, 12 Mieter im OG).
Es handelt sich um einen Neubau mit stufenlosem Zugang und Aufzug.
Zudem verfügt die Wohngemeinschaft im Erdgeschoss über eine Terrasse und die Wohngemeinschaft im Obergeschoss über einen Balkon, der für alle Mieter zur Verfügung steht. Ebenso der Innenhof im Außenbereich.

Gemeinsam weniger allein!
Unsere Wohngemeinschaften sind eine alternative Form der ambulanten Versorgung von Senioren (auch für Ehepaare), die nicht mehr alleine leben möchten oder können. Sie bieten eine Alternative zum Leben im Altenheim.
Bei uns wird zu aller erst gelebt! In der Gemeinschaft aber jeder nach seinen Vorstellungen und Möglichkeiten.

Die pflegerische Versorgung kann bei Bedarf vom ambulanten Pflegedienst übernommen werden.

Für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch stehen wir gern zur Verfügung!