Freistehendes Zweifamilienhaus auf 1172qm großen Eckgrundstück

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit großem Potential, welches auf einen neuen Besitzer wartet, der dieses auch ausschöpfen kann.
Hier einige Eckdaten:
Wohnfläche: 220m²
Grundstücksfläche: 1.172m²
Baujahr: ca. 1951
Energieausweis vorhanden
Raumaufteilung EG-Wohnung – ca. 120m²
Flur, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum
Raumaufteilung OG-Wohnung – ca. 100m²
Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Abstellraum mit Zugang zum Dachboden
In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses großzügige Wohnhaus. Das teilunterkellerte Gebäude hat isolierverglaste Fenster, eine Gaszentralheizung sowie eine Einbauküche welche im Kaufpreis enthalten ist.Das Dach ist isoliert, die Decken im EG sind zum Teil abgehängt und gedämmt. Zum Objekt gehören ein Nebengebäude und ein Doppelcarport. Das große und schön gelegene Gartengrundstück mit überdachter Terrasse rundet das Angebot ab.

Elegant und stilvoll

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Elegant und stilvoll
Lagebeschreibung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur in einem persönlichen Gespräch Angaben zum Grundstück machen werde. Jeder träumt vom eigenen Haus mit Garten im grünen und die Ruhe genießen. Ja, das ist jetzt möglich, Ihr Traum vom Haus kann wahr werden.
Wenn sie gern bauen möchten, unabhängig sein wollen und die Freiheit genießen wollen – dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Wunschtermin gerne auch Samstag oder Sonntag. Ich freue mich auf Sie. Hans-Dieter Büschkes …… Wir planen gemeinsam das Haus nach Ihren Wünschen, perfekt zugeschnitten auf Ihrem Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur in einem persönlichen Gespräch Angaben zum Grundstück machen werde.

Objektbeschreibung:
Newline 6
Bauen Sie sich Ihre Villa – auch in der Stadt. Das Newline 6 besticht durch elegantes Design und intelligente Raumaufteilung. Die geräumige Diele macht direkt beim Eintreten in das Haus einen sehr guten ersten Eindruck. Genießen Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich traute Zweisamkeit oder die Gesellschaft von Freunden oder der Familie. Durch die 3 Schlafräume und dem lichtdurchfluteten Badezimmer im Dachgeschoss ist das Newline 6 das perfekte Zuhause für eine junge Familie.

Ausstattung:
Ausstattung
Hausausstattung:
– Bodenplatte
– Architektenleistung (alles aus einer Hand)
– Versicherungspaket (umfassender Schutz bis zum Einzug und darüber hinaus)
-Haus inkl. Haustechnik- und Innenausbaupaketen
– Ausbaumaterial von Markenherstellern (Alles drin im Anhang) mit passendem Werkzeug
– Bemusterung im EIGENEN Bemusterungszentrum
– persönliche Ausbauberatung vor Ort
– Just-in-Time Lieferung des Ausbaumaterials – Lieferung frei bordstein
– TOXPROOF – schadstoffgeprüft
– 3- fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
– Effizienzwand
– Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
(passivhauszertifiziert)
– Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und/oder
Heizungsunterstützung
– KfW 55 Inklusive! KFW 40 möglich
-Technikfertig (Elektro/Heizung/Sanitär) ist installiert
– verschiedene Ausbauvarianten – Ausbauhaus, Protime,
Activetime, Freetime
– hier dargestellt im Aktivetime (Technikfertig)
– Eigenleistung Trockenbau, Malerarbeiten, Bodenbeläge
– als Clou gibt es das neueste IPAD mit dazu
Sonstiges:
Bitte beachten Sie in Ihrer Finanzplanung auch die Baunebenkosten, welche hier im Preis nicht berücksichtigt sind.
Daten:
Kaufpreis: 375.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutzfläche: ca. 137m²
Grundstücksfläche: ca. 750m²
Objektzustand: Sonstige
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HDB-04-003

Erstbezug – 2 Zimmer Altstadtwohnungen, tlw. Balkon, EBK, usw.

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
In unserem neuen Objekt (Fertigstellung April/Mai 2017) finden Sie die Unterkunft, die zu Ihnen und Ihren individuellen Bedürfnissen passt. Das Objekt liegt in einem ruhigen Teil des Innenstadtbereiches. Im letzten Bauabschnitt stellen wir nun die letzten Wohnungen fertig.
Von 2 -Zimmer-Küche-Bad-Balkon bis Wohnen mit Loftcharakter im DG, haben Sie die Möglichkeit sich für eine sanierten 2 ZI – Wohnung zu entscheiden. Küche & Bad sind mit großen Fenster. Das Bad bietet Ihnen eine Wellness Oase mit Dusche & tlw. großer Wanne. Jede Wohnung hat einen großen Keller und tlw. Balkon, oder Terrasse.
Die Kaltmiete der Wohnungen bewegt sich je nach Größe (ca. 43 – 51 qm) und Austattung, zw. 319 € und 369 €.
Der Hof steht allen Mietern zum Grillen und gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Das Haus wurde/wird nach ökologischen und energetischen Vorgaben saniert. Von einer Solaranlage bis zu Bestwerten bei Dämmung und Fenstern, wurde hier alles berücksichtigt. Der Innenausbau, getreu dem Motto “Individualität fasziniert”, ist sehr hochwertig. Das Objekt ist hell und gut geschnitten. Eine Einbauküche kann vom Vermieter gestellt werden. Kosten werden auf die Miete umgelegt.
Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die Altstadt, der Bahnhof & Busbahnhof ist in 5 min erreichbar. Ein Bäcker befindet sich in der Nachbarstraße. Gegenüber liegt ein Ärztehaus mit Allgemeinmediziner und Fachärzten und Apotheke. Einkaufsmärkte sind ebenfalls fußläufig in 5 min zu erreichen.
Das Objekt wird von einem eigenen Hausmeister betreut. Große Woche, Winterdienst usw. übernimmt der Vermieter und ist in den Nebenkosten eingeplant. Das bereits zu großen teilen vermietete Objekt hat ein sehr gutes Mieterklientel.
Mietbedingungen sind Hinterlegung einer Kaution (2 x KM), geregeltes Einkommen. KÜ vom Amt sind bei diesem Angebot nur bedingt möglich. Keine Provision, da Vermietung vom Eigentümer.
Telefonische Anfragen an Herrn Ulf Jenschke unter …… bitte nach 18.00 Uhr und am Wochenende.

Bexbach-O, gepflegtes, 1 Fam. Haus barrierefei 97.000€ 105 m²Wfl.

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Bexbach-Oberbexbach, renoviertes 1 Familien Haus 105 m² Wfl, 370 m² Grst.
Parterre: Flur, Wohnzimmer mit Kaminoffen 2013, Esszimmer, Schlafzimmer.
Wohnküche, kl. Wintergarten, behindertengerechtes Duschbad.
OG: 2 Zimmer, 1 Hobbyraum.(Küche)
Vollkeller.
370 m² Grundstück.
Doppelhaushälfte, gepflegt, renoviert:2008-2015
Dach 1/2 Isoliert 2002
Wasserleitungen 2012 (Bad, Küche)
Elektro erneuert 2005, Fenstern: 2000, Bad: 2016
Ölzentralheizung Dietrich1988 teils erneuert 2010 (Buderus)
Endenergieverbrauchausweis 97,6 Kwh(m².a)
Energieeffizienzklasse (C) gültig von 06.03.2017 bis 01.02.2027
Immobilien Volk 06826-3209
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 19% Umsatzsteuer = 3,57% vom Kaufpreis fällig bei Beurkundung.
Beurkundung Widerrufsbelehrung des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Immobilien Volk, 66450 Bexbach, Schumannstr.7, Fax + Tel. 06826-3209, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück
An Immobilien Volk, 66450 Bexbach, Schumannstr. 7
Fax: 06826-3209
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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Unternehmen: IMMOBILIEN VOLK
Inhaberin: Frau Margareta Volk