Wardenburg: Charmanter Bungalow mit Wintergarten und…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wardenburg: Charmanter Bungalow mit Wintergarten und Garage in begehrter und ruhiger Lage!
Lagebeschreibung:
Zentrale und dennoch ruhige Lage! Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar….und trotzdem prägt “viel grün” Ihr direktes Umfeld!
Objektbeschreibung:
Sie möchten auf einer Ebene wohnen? Hier ist es möglich!
Treten Sie über den überdachten Eingangbereich in den als Schleuse dienenden Windfang ein.
Von dem zentral gelegenen Flur erreichen Sie die Küche mit angeschlossenem Abstellraum.
Das schöne Wohnzimmer erlaubt Ihnen einen Blick durch großzügige Fensterflächen in Ihren pflegeleichten und “grünen” Garten. Durch eine Terrassentür haben Sie Zugang zum beheizten Wintergarten (2008 errichtet), der zusätzlich über eine außen geführte Beschattung verfügt.
Das Schlafzimmer (mit Zugang zum Wintergarten) und die beiden Kinderzimmer “gruppieren” sich um das Badezimmer herum.
Im rückwärtigen Bereich genießen Sie Ihre Freizeit an sonnigen Tagen auf der vom Wintergarten zugänglichen und geschützten Terrasse. Hier können Sie in ruhigem und gepflegten Umfeld ein “Sonnenbad” nehmen.
Praktisch ist der Zugang zum rückwärtigen Bereich der Garage. Hier finden Ihre Gartengeräte und auch Fahrräder Platz!
Zu dem Objekt gibt es keine vollständige Wohn- und Nutzflächenberechnung, die gemachten Angaben basieren daher auf Schätzwerten!
Laut vorliegendem Energieausweis ist die Heizung aus dem Jahr 1996. Die Fenster wurden bereits teilweise ausgetauscht.
Nach erfolgter zeitgemäßer Renovierung erstrahlt dieser schöne Bungalow auch innen in neuem Glanz!
Habe ich Sie neugierig gemacht? Zögern Sie nicht und rufen mich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins an oder schreiben Sie mir eine e-Mail:
Guido Gast im Hause der OLB-Wardenburg, Tel.: 04407/9199-10 oder e-Mail: guido.gastolb.de
Sonstiges:
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 217.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Nutzfläche: ca. 22m²
Grundstücksfläche: ca. 560m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Endenergiebedarf: 274,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Anbieter-Objekt-ID: 136/3009